2024年標準版農村房屋買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年標準版農村房屋買賣合同鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;3、乙方愿意購買上述房屋;4、本合同項下房屋現(xiàn)屬于集體土地，暫時不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協(xié)助時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理所有相關手續(xù)，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關手續(xù)或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。第二條房屋的坐落、面積情況。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條計價方式與價款。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式及期限仟元整給甲方;第五條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第六條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。見證人：日期：2024年標準版農村房屋買賣合同（二）農村房屋買賣合同甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]鑒于甲方是農村的合法土地使用權人，現(xiàn)有一處位于[農村地區(qū)]的房屋，甲方愿意將該房屋出售，并且乙方愿意購買該房屋。為此，甲、乙雙方經協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋位置：[農村地區(qū)、具體地址]1.2房屋性質：[住宅/商用/農村自建房]1.3房屋結構：[平房/樓房/其他]1.4面積：[具體面積]1.5房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀]第二條房屋權屬2.1房屋權屬人：甲方是該房屋的合法土地使用權人，享有唯一產權。2.2甲方保證房屋不存在被查封、扣押、抵押、異議或限制的情況。2.3如果存在第三方的權屬及其他合法要求的問題，應由甲方承擔相應的法律責任，乙方無需承擔因此而產生的任何責任。第三條房屋交付3.1甲方在本合同簽訂之日起_____天內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接到房屋交付通知后___天內辦理相關的房屋登記手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格為人民幣____元整（￥_________）。4.2支付方式：（1）乙方于合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元整（￥_________）。（2）乙方在房屋交付后___天內將剩余款項一次性支付給甲方。第五條房屋拆遷、征收及危房改造補助5.1如果該房屋因政府拆遷、征收或危房改造等原因需要騰空時，甲、乙雙方應按照相關政府規(guī)定處理。5.2房屋拆遷、征收或危房改造所得的補償款應由甲、乙雙方按照相關法律規(guī)定分享。第六條房屋的維修及責任6.1自房屋交付之日起，房屋及其附屬設施的維護及修繕責任由乙方承擔。6.2甲方承諾房屋在交付之日起12個月內免費修繕因正常損耗造成的問題。6.3因乙方不當使用或未經甲方同意進行的改動導致房屋損壞的，由乙方承擔維修責任。第七條違約責任7.1本合同生效后，任何一方不履行、違背合同約定，導致另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。7.2乙方在簽訂本合同后隨意解除合同的，應向甲方支付定金作為違約金。第八條爭議解決8.1因本合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可以簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，并提交有關部門備案。甲方（賣方）：