一手房購買合同樣本大全

一手房購買合同樣本大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯系電話：______________乙方（買受人）：__________身份證號：_____________地址：____________________聯系電話：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋性質：____________________1.5房屋用途：____________________第二條房屋價格與支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：一次性付款、按揭付款或其他雙方約定的方式。2.3乙方支付房款的具體時間及方式如下：____________________________第三條房屋交付與驗收3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。3.2交付期限：____________________________3.3乙方在收到甲方交付的房屋時，應按照國家相關標準進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂《房屋驗收確認書》。第四條權屬轉移與登記4.1甲方應在房屋交付后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關費用。第五條質量保證與維修5.1甲方保證所售房屋符合國家質量標準，如存在質量問題，應按照國家相關規(guī)定承擔維修、更換或賠償的責任。5.2乙方在房屋交付后發(fā)現質量問題的，應在發(fā)現之日起_______日內向甲方提出書面維修申請。甲方應在收到申請之日起_______日內進行維修。第六條違約責任6.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部房款。6.2乙方未能按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲方和乙方的信息，以及房屋的基本信息必須準確無誤。3.價格與支付方式：明確房屋總價、支付方式及時間，避免日后產生糾紛。4.交付與驗收：明確房屋交付的期限和驗收標準，保障乙方的權益。5.權屬轉移與登記：雙方應按照約定時間和流程辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.質量保證與維修：甲方應保證房屋質量，并對質量問題承擔維修或賠償的責任。7.違約責任：明確雙方違約的責任，包括違約金和解除合同的條件。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：若出現違約情況，按照合同約定的違約金比例或解除合同的條件進行處理。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權并有權出售房屋的甲方。買受人：指購買房屋的乙方，即合同的另一方當事人。交付：指甲方將房屋實際轉移給乙方占有和使用的行為。驗收：指乙方對房屋的質量、結構等進行檢查，以確認是否符合約定的標準。轉移登記：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為，需在國家不動產登記機構辦理。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應支付給另一方的一定數額的金錢，作為違約的賠償。解除合同：指在合同履行過程中，由于一方違約或其他原因，雙方或一方依據法律規(guī)定或合同約定終止合同關系的法律行為。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過討論、對話等方式解決爭議。訴訟：指將爭議提交法院審理，由法院依據法律作出裁決的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃購買房屋用于投資出租。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解房屋所在區(qū)域的租賃市場情況，并提供相關的租賃管理服務。若乙方要求，甲方應在房屋交付后提供一次性的房屋裝修或改造建議，以適應租賃市場需求。2.場合：如果乙方是首次購房者，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應提供全程購房指導服務，包括但不限于購房政策咨詢、貸款申請流程指導、合同條款解釋等。在簽訂合同前，甲方應安排專人與乙方進行詳細溝通，確保乙方充分理解合同內容。3.場合：如果乙方計劃長期居住，關注房屋的后期維護和服務。補充條款：甲方承諾在房屋交付后提供至少五年的免費維修服務，并設立專門的客戶服務，以便乙方在日常生活中遇到任何問題都能得到及時響應和解決。4.場合：如果房屋所在地區(qū)有特殊的文化或環(huán)境要求。補充條款：甲方應尊重并保護房屋所在地的文化遺產和環(huán)境，確保開發(fā)建設過程中不會破壞當地的自然景觀和文化遺跡。同時，甲方應協(xié)助乙方了解和遵守當地的相關規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.房