2024年二手房買賣居間合同標準版本（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣居間合同標準版本根據、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一部分房地產預約買賣第一條擬轉讓標的賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落：_____。房地產證號為：_____。房地產用途為：_____。登記建筑面積為：____平方米。套內建筑面積為：____平方米。該房地產土地使用權年限自____年____月____日至____年(月____日止。該房地產____年____月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。第二條房地產產權現(xiàn)狀該房地產產權現(xiàn)狀為以下第_____種1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。2.該房地產處抵押狀態(tài)，賣方承諾本合同生效之日起____日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3.該房地產處抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須簽訂本合同之日起____日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。4.其他：____________________________________________。第三條房地產租約現(xiàn)狀該房地產所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產沒有租約;2.該房地產之上存有租約。租賃合同見[租賃編號：_____，月租金____元整(小寫_____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。賣方須簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_____時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第四條附著該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之_____向買方支付違約金。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。該轉讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。本合同簽訂后____日內，向賣方支付定金余額人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：_____1.交由居間方托管;2.其它：_____第八條付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。1.一次性付款買方須____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款(1)買方須____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;(2)買方須____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_____種方式處理：第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。第十條稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費經雙方協(xié)商，其中：_____上述_____項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：_____1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十一條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。賣方：_____代理人：_____證號：_____經紀人助理：_____證號：_____居間方蓋章：_____經紀人：_____買方：_____代理人：____年____月____日2024年二手房買賣居間合同標準版本（二）在二手房買賣交易中，居間合同是買賣雙方之間達成的一種法律協(xié)議。雙方約定通過居間人進行交易，居間人負責協(xié)調雙方關系，促使買賣雙方達成交易意向。居間合同一般包括以下內容：1.雙方信息：合同中應包括賣方和買方的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。2.房屋信息：合同中需要對房屋的基本信息進行詳細描述，包括房屋地址、產權狀況、面積等。3.交易條件：合同應明確雙方的交易條件，包括售價、首付款金額、中介費用、過戶費用等。4.交易流程：合同中應規(guī)定交易流程，包括簽約時間、付款方式、過戶時間等。5.違約