2024年標準廠房租賃合同樣本（2篇）

第4頁共4頁2024年標準廠房租賃合同樣本出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____根據(jù)《民法典》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____。租賃建筑面積為____平方米二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣____元（稅后），年租金為____元（稅后）。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%。四、其他費用1、租賃期間，該廠房需另設電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，在限定日期之內(nèi)繳清款項。2、乙方需在每年____月____日前向甲方交付當年廠區(qū)保安工資的25%。3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預留四個車位交由乙方使用。4,、貨梯維護費用及電費由甲乙雙方協(xié)商攤派費用。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的五日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，費用由乙方自負。5、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有承租優(yōu)先權；如期滿后不再出租，應提前六個月通知乙方搬遷。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。九、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽后生效。出租方：_____承租方：_____授權代表人：_____授權代表人：_____簽約日期：____年____月____日2024年標準廠房租賃合同樣本（二）甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有以下標準廠房的所有權人，現(xiàn)有意出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物甲方擁有的標準廠房位于（地址），面積為（面積），具體包括但不限于廠房、辦公室、倉庫等。租賃物的詳細情況以附件《標準廠房清單》為準。第二條租賃期限本合同簽訂后，自（日期）起至（日期），共計（租賃期限）個月。雙方一致同意，在租賃期限屆滿前，乙方有權提前（提前時間）提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意并簽署書面協(xié)議后，可以繼續(xù)租賃。第三條租金和支付方式1.乙方同意按照每月（或季度、半年、年）支付租金。租金金額為（金額），租金的支付方式選擇為（支付方式）。2.租金應按照約定時間支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應承擔違約金，違約金的計算方式為每日逾期款項金額的（違約金比例）%。第四條使用及維護1.乙方在租賃期限內(nèi)享有對標準廠房的合法使用權，并承諾按照法律法規(guī)和本合同的約定使用租賃物，不得進行任何損壞或改變；2.乙方應當按照標準廠房的用途和性能要求進行合理的維護和保養(yǎng)，并承擔由于非正常使用或維護不當所導致的損失；3.如因乙方的過錯導致標準廠房受損，乙方應承擔修復費用；如無法修復，應按照市場價值進行賠償。第五條違約責任1.如乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金；2.如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；3.任何一方未履行或部分履行合同義務的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第六條保密條款雙方在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營資料以及其他機密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，否則應承擔相應的法律責任。第七條合同解除1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致不能履行合同的，應及時通知對方，并采取措施減輕損失；2.雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力；2.本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的不可分割部分；3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商、補充或附加。第九條合同的生效與變更1.本合同一經(jīng)雙方簽署后生效；2.對本合同的修改、補充或解釋，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條合同的解除與終止1.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以提前解除本合同；2.雙方協(xié)商一