聯(lián)合辦公套間租約

聯(lián)合辦公套間租約合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有位于__________的聯(lián)合辦公套間，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述聯(lián)合辦公套間，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為位于__________的聯(lián)合辦公套間，套間面積為__________平方米。1.2出租方應保證租賃標的符合承租方的使用需求，具備正常辦公條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為__________，每月__________日前支付當月租金。3.3出租方應在收到租金后及時出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃標的交還給出租方，出租方應在核實無損壞或經(jīng)修復后退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責租賃標的的維修，確保租賃標的正常使用。5.2承租方應合理使用租賃標的，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔修復費用。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃標的的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2承租方不得以任何方式損害出租方的保險利益。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。7.2如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約方的賠償金額應等于因違約所導致對方的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.聯(lián)合辦公套間租賃合同2.租賃標的平面圖3.租賃標的現(xiàn)狀照片4.租賃標的維修記錄5.租賃標的保險單據(jù)6.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.法定代表人身份證明8.授權委托書（如有）9.租金支付憑證10.押金收付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違反合同約定，未按時交付租賃標的或交付的租賃標的不符合合同約定。2.出租方未按照合同約定履行維修義務。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃標的，造成損壞。5.雙方未按照合同約定履行合同解除或變更手續(xù)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權的一方。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于辦公的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。7.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付不符合約定：解決辦法：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.租金支付遇到問題：解決辦法：查看銀行流水，核對支付金額，如有疑問及時與對方溝通。3.租賃標的損壞：解決辦法：及時通知出租方，并共同協(xié)商修復費用承擔問題。4.需要提前解除或變更合同：解決辦法：提前一個月通知對方，并簽訂相應的解除或變更協(xié)議。5.遇到違約行為：解決辦法：收集證據(jù)，與對方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院