工業(yè)園區(qū)租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分

工業(yè)園區(qū)租賃合同甲乙雙方責(zé)任劃分合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的工業(yè)園區(qū)位于（具體地址），面積約為（平方米），甲乙雙方一致確認(rèn)該工業(yè)園區(qū)的現(xiàn)狀符合乙方租賃用途。1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為（租金金額）元/月。3.2乙方支付租金的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期支付違約金比例）作為違約金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的的質(zhì)量和安全；（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管租賃標(biāo)的，確保安全生產(chǎn)；（4）遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序；（5）租賃期滿后，按照約定退還租賃標(biāo)的。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定追究乙方違約責(zé)任。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀證明3.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄4.園區(qū)管理制度說明5.租賃合同履行證明6.損失賠償計(jì)算公式7.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃用途的租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的出現(xiàn)安全隱患或損壞。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方合法權(quán)益。4.乙方未按約定支付租金，逾期超過（具體天數(shù)）視為違約。5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。6.乙方未按約定妥善保管租賃標(biāo)的，造成損失或安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用方，享有租賃標(biāo)的使用權(quán)，并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的可供使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的需要支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。6.逾期支付違約金：指違約方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如造成乙方損失，應(yīng)予以賠償。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或違法活動(dòng)：乙方應(yīng)立即停止，并恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.損失賠償爭議：可參照附件六中的計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，或依法向法院提起訴訟。5.逾期支付租金：甲方有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)出租方與承