文化園區(qū)租賃

文化園區(qū)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的文化園區(qū)位于__________（地址），總面積為_(kāi)_________平方米。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.3乙方租賃的園區(qū)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃的園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化園區(qū)租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.租金支付證明4.租賃用途說(shuō)明5.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的，如未按約定提供租賃資產(chǎn)或設(shè)施損壞未及時(shí)維修等。2.乙方違反合同約定的，如未按約定支付租金、擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有文化園區(qū)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方文化園區(qū)并按約定使用的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用園區(qū)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)事故發(fā)生。解決辦法：乙方立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化園區(qū)擁有者出租園區(qū)給使用方。2.使用方按照約定支付租金并使用園區(qū)。3.雙方遵守合同約定，履行各