科技孵化器租賃協(xié)議

科技孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技孵化器租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供科技孵化器租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃物的交付及狀態(tài)2.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始時(shí)，將租賃物交付給乙方使用。2.2租賃物的交付狀態(tài)應(yīng)符合雙方約定的交付條件，若存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方提供的相關(guān)管理制度。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更及解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.科技孵化器租賃合同2.租賃物清單3.租賃物交付驗(yàn)收單4.租金支付憑證5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付憑證7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.租賃物存在嚴(yán)重瑕疵。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物丟失或損壞。三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)支持等綜合服務(wù)的特定場(chǎng)所。2.租賃物：指甲方提供的科技孵化器內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物存在嚴(yán)重瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在交付驗(yàn)收單中注明租賃物的瑕疵，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。若甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方提供的相關(guān)管理制度。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.問題：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。若乙方保管不善導(dǎo)致租賃物丟失或損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技型初創(chuàng)企業(yè)尋求辦公場(chǎng)