昆明市美容美發(fā)店租賃協(xié)議

昆明市美容美發(fā)店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為合法成立并有效存在的個(gè)體工商戶，愿意承租甲方位于__________（地址）的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意承租甲方上述租賃物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)美容美發(fā)業(yè)務(wù)，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修、布置，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證在租賃期間，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成任何損失或損害。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行愛護(hù)和維護(hù)。第五條提前終止協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付提前終止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用為租金總額的__________%。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付提前終止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)平面圖4.裝修方案及效果圖5.租金支付證明6.提前終止協(xié)議證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)4.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.提前終止協(xié)議without協(xié)商或支付提前終止費(fèi)用6.其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商修改裝修方案，或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，或雙方協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：提前終止協(xié)議解決辦法：雙方協(xié)商提前終止費(fèi)用，或根據(jù)協(xié)議約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美容美發(fā)店租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)