倉儲物流中心租賃合同

倉儲物流中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉儲物流中心的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方倉儲物流中心進行經營活動，雙方經過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的倉儲物流中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的倉儲物流中心僅限于合法經營活動，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經營需要。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應在簽訂本合同之日起七個工作日內向甲方提供保險單副本。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如乙方需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。6.2甲方有權提前解除本合同，但應提前三個月書面通知乙方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉儲物流中心所有權證明2.倉儲物流中心使用權證明3.乙方經營許可證4.保險單副本5.租金支付證明6.租賃物交還證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按甲方要求購買相應保險，認定為違約行為。3.乙方未按甲方提供的設施使用說明進行操作，導致租賃物損壞，認定為違約行為。4.甲方未按約定時間維修與保養(yǎng)租賃物，導致乙方經營受影響，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉儲物流中心所有權和使用權的甲方。2.承租方：指租賃甲方倉儲物流中心進行經營活動的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方倉儲物流中心的期限。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未購買保險：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內購買保險，并將甲方作為第一受益人；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同。3.乙方使用租賃物不當導致?lián)p壞：乙方應承擔相應的維修費用；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時間維修與保養(yǎng)租賃物：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。五、所有應用場景：1.甲方擁有倉儲物流中心所有權和使用權的場景。2.乙方需要租賃倉儲物流中心進行經營活動的場景。3.甲