醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療設(shè)施，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方醫(yī)療設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方位于__________的醫(yī)療設(shè)施，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃的醫(yī)療設(shè)施僅限于__________使用，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。4.3租賃期內(nèi)，如甲方需使用租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。5.3乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議正本2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議副本3.租賃物清單4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付證明6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物變更用途申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式9.法律意見(jiàn)書(shū)10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，造成乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定的，甲方構(gòu)成違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的，甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付租金，延遲支付時(shí)間超過(guò)合同約定的，乙方構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方構(gòu)成違約。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，從事醫(yī)療活動(dòng)的單位。2.租賃物：指甲方出租給乙方的醫(yī)療設(shè)施。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。8.其他雙方約定的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金。3.租賃物維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)按約定負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。乙方如需特殊維修保養(yǎng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.租賃物變更用途問(wèn)題：乙方需變更租賃物用途的，應(yīng)提前一個(gè)月申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.提前終止合同問(wèn)題：乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金。雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.遇到其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。無(wú)法