冷飲店娛樂(lè)中心租賃合同

冷飲店娛樂(lè)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的冷飲店娛樂(lè)中心的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的冷飲店娛樂(lè)中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的冷飲店娛樂(lè)中心租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途乙方租賃冷飲店娛樂(lè)中心的用途為_(kāi)_________。乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.合同變更或解除協(xié)議7.違約行為證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物2.乙方逾期支付租金3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)4.乙方未按約定維修租賃物5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議6.乙方在合同有效期內(nèi)提前解約7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)許可證未通過(guò)審批：提前辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.租賃物損壞：及時(shí)維修，并保留維修記錄作為證據(jù)。4.乙方提前解約：按照合同約定收取違約金，并通過(guò)法律途徑解決。5.爭(zhēng)議解決：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交法院審理。6.不可抗力因素