農(nóng)場特色餐廳租賃合約

農(nóng)場特色餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)場特色餐廳，且乙方愿意租賃該餐廳進行經(jīng)營；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.2乙方同意租賃甲方擁有的餐廳，并按照本合同約定的條款進行經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；3.3乙方支付租金期間，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付租金的__%。四、租賃用途4.1乙方租賃餐廳后，應按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營；4.2乙方不得將餐廳用于非法經(jīng)營、危險品儲存或其他有損甲方聲譽的活動。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責餐廳的建筑及設施設備的維修與保養(yǎng)，確保餐廳設施正常運行；5.2乙方負責日常經(jīng)營中的設施設備維護，并確保餐廳衛(wèi)生、安全。六、保險6.1乙方應自行辦理餐廳經(jīng)營所需的相關(guān)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等；6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔責任。七、合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金；8.2乙方逾期支付租金，應按照本合同第三條約定的違約金比例支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)場特色餐廳租賃合同2.餐廳設施設備清單3.租賃用途證明文件4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件5.保險單據(jù)6.甲方維修保養(yǎng)承諾函7.乙方違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付餐廳或餐廳設施設備不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按合同約定支付違約金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途經(jīng)營餐廳，或進行非法經(jīng)營、危險品儲存等有損甲方聲譽的活動的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃餐廳并進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用餐廳而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃餐廳的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付餐廳或設施設備不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的餐廳及設施設備。如甲方逾期不交付或交付的設施設備不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定用途經(jīng)營餐廳。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起