租賃托管合同經(jīng)典模板

租賃托管合同經(jīng)典模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條托管事項(xiàng)4.1甲方將房屋托管給乙方期間，甲方仍享有房屋所有權(quán)，乙方不得以任何方式侵犯甲方所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋鑰匙數(shù)量接收房屋，并妥善保管。在租賃期間，因保管不善導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間有權(quán)使用和處置房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，并應(yīng)確保房屋的安全、整潔。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬出房屋，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.房屋使用狀況報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋違反其他合同條款2.乙方違約行為：逾期支付租金未妥善保管房屋鑰匙未按約定使用和處置房屋未遵守相關(guān)法律法規(guī)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：房屋使用不當(dāng)解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，必要時(shí)解除合同。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，辦