商業(yè)步行街書店租賃合同

商業(yè)步行街書店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃書店基本信息1.1書店位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2書店現(xiàn)有藏書__________冊，乙方租賃后，享有使用權(quán)，并應承擔相應的保管、維護責任。1.3書店的營業(yè)執(zhí)照、出版物經(jīng)營許可證等證照由乙方負責辦理，甲方予以協(xié)助。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應在每半年初支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的書店使用權(quán)，并負責書店的物業(yè)管理、維修等事務。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付租金的__________%。四、經(jīng)營范圍及要求4.1乙方在租賃期間，應按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法出版物。4.2乙方應保證書店的書籍質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)盜版書籍。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將書店歸還甲方，并承擔相應的保管、維護責任。六、違約責任6.1甲方未按約定提供書店的，應支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。6.3雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方出版物經(jīng)營許可證復印件5.書店現(xiàn)狀照片6.書店租賃合同補充協(xié)議7.書店物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付書店，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。3.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定，認定為違約行為。4.乙方銷售假冒偽劣、侵權(quán)盜版書籍，認定為違約行為。5.雙方其他違反合同約定的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬，將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方財產(chǎn)而支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付書店。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付書店，如有延遲，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付租金，如有延遲，應支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。3.問題：乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，如超出范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方銷售假冒偽劣、侵權(quán)盜版書籍。解決辦法：乙方應保證書籍質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)盜版書籍，如發(fā)現(xiàn)有此類行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)步行街書店租賃2.圖書銷售商租賃書