房屋出租合同范本

房屋出租合同范本房屋出租合同一、甲方（出租人）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________二、乙方（承租人）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________三、房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋戶型：_______________房屋用途：租賃用途四、租賃期限租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日五、租金及支付方式租金：每月____元人民幣支付方式：每月__日前支付當月租金押金：人民幣____元，合同到期后無損壞退還六、維修責任甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施乙方負責合理使用房屋及附屬設(shè)施七、合同的變更和解除合同變更或解除必須雙方協(xié)商一致提前解除合同，乙方需支付甲方一個月的租金作為違約金八、違約責任甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟十、其他約定甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標準乙方保證合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋合同到期后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方十一、簽字蓋章甲方（出租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________乙方（承租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導一、甲方（出租人）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________二、乙方（承租人）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________三、丙方（第三方擔保方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________四、房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋戶型：_______________房屋用途：租賃用途五、租賃期限租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日六、租金及支付方式租金：每月____元人民幣支付方式：每月__日前支付當月租金押金：人民幣____元，合同到期后無損壞退還七、第三方擔保方責任丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保丙方負責監(jiān)督乙方按期支付租金，確保甲方權(quán)益丙方在乙方違約時，承擔相應(yīng)的違約責任八、甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，確保乙方履行合同義務(wù)甲方在乙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔違約責任甲方在租賃期間，有權(quán)要求丙方定期對乙方進行信用評估九、乙方違約及限制條款乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋用途十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟十一、第三方介入的意義和目的丙方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險丙方作為第三方擔保方，可以監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行十二、甲方為主導的目的和意義甲方作為出租人，有權(quán)保障自己的合法權(quán)益甲方為主導，有利于確保租賃合同的履行，降低租賃風險甲方為主導，可以更好地維護自己的利益，確保房屋的合理使用十三、簽字蓋章甲方（出租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________乙方（承租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________丙方（第三方擔保方）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日以上合同范本以甲方權(quán)益為主導，通過第三方擔保方的介入，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款。這樣的合同模式有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險，確保合同的正常履行。十四、甲方額外權(quán)益保障甲方享有對房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造或回收等。甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對房屋進行定期檢查，確保房屋狀況符合租賃起始時的標準。甲方在租賃期間因市場變化或其他因素導致租金上漲時，有權(quán)要求乙方按照新租金標準支付。甲方在合同到期前有權(quán)提前終止合同，但需提前一個月通知乙方。十五、乙方義務(wù)及限制乙方需按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方書面同意。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞需照價賠償。乙方在租賃結(jié)束時應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔必要的清潔和維修費用。十六、丙方義務(wù)及責任丙方需確保乙方按期支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)在三天內(nèi)代為支付。丙方在合同期間內(nèi)負責對乙方進行信用監(jiān)控，并在必要時提供乙方信用評估報告。丙方在乙方違約時，應(yīng)根據(jù)甲方的要求承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金或違約金。十七、合同的變更和解除任何合同的變更或解除必須經(jīng)過甲方、乙方和丙方共同協(xié)商同意。如甲方要求解除合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定退還乙方押金。如乙方要求解除合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。十八、不可抗力因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會異常事件。十九、保密條款各方同意對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時長為兩年。二十、完整協(xié)議本合同是甲乙丙三方關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。##二十一、法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄，各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。##二十二、簽字蓋章甲方（出租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________乙方（承租人）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________丙方（第三方擔保方）：________________蓋章：____________________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過引入一個信譽良好的第三方擔保方，可以為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)。丙方的介入，不僅有助于監(jiān)督乙方的行為，還在乙方違約時承擔違約責任，從而有效