百貨公司專柜租賃合同書

百貨公司專柜租賃合同書甲方：__________百貨有限公司乙方：__________品牌有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)企業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方百貨公司設(shè)立專柜進(jìn)行產(chǎn)品銷售的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃專柜1.1甲方同意乙方在甲方百貨公司內(nèi)租賃專柜進(jìn)行產(chǎn)品銷售。1.2乙方租賃專柜位于甲方百貨公司__________樓層，專柜面積為____平方米。1.3租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計__年。第二條租金及費用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間專柜的水電費、物業(yè)管理費等費用。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金及費用支付至甲方指定的賬戶。第三條銷售及管理3.1乙方應(yīng)確保專柜內(nèi)的產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方應(yīng)對專柜的日常經(jīng)營進(jìn)行管理，保證專柜的正常運營。3.3乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行專柜的裝修及布置，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定時間支付租金及費用，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動，直至乙方支付完畢。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________百貨有限公司乙方（蓋章）：__________品牌有限公司甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________百貨有限公司乙方：__________品牌有限公司第三方：__________管理有限公司鑒于乙方希望在其百貨公司內(nèi)租賃專柜進(jìn)行產(chǎn)品銷售，甲方作為百貨公司的所有者，同意提供專柜進(jìn)行租賃，并引入第三方作為管理公司，以協(xié)助甲方對乙方的租賃行為進(jìn)行管理和監(jiān)督，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃專柜及管理1.1甲方同意乙方在甲方百貨公司內(nèi)租賃專柜進(jìn)行產(chǎn)品銷售。1.2乙方租賃專柜位于甲方百貨公司__________樓層，專柜面積為____平方米。1.3甲方引入第三方作為管理公司，負(fù)責(zé)對乙方的租賃行為進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于對乙方的經(jīng)營活動、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第二條租金及費用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間專柜的水電費、物業(yè)管理費等費用。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金及費用支付至甲方指定的賬戶。第三條第三方管理公司的職責(zé)3.1第三方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方應(yīng)對乙方的日常經(jīng)營進(jìn)行管理，保證乙方的專柜正常運營。3.3第三方應(yīng)按甲方要求對乙方進(jìn)行專柜的裝修及布置，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果報告給甲方。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行專柜的裝修和布置，以提升專柜的形象和吸引力。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方的經(jīng)營狀況，調(diào)整租金價格。4.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即如乙方擬將租賃的專柜轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方必須先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買的權(quán)利。4.5甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，即如乙方擬終止或解除合同，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約。第五條乙方的違約及限制5.1乙方如未按約定時間支付租金及費用，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動，直至乙方支付完畢。5.2乙方如未按約定進(jìn)行專柜的裝修和布置，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，甚至終止合同。5.3乙方在合同期限內(nèi)如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________百貨有限公司乙方（蓋章）：__________品牌有限公司第三方（蓋章）：__________管理有限公司甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的管理公司對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定，從而保障甲方的合法權(quán)益。同時，第三方作為獨立的管理方，可以公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，以及加強(qiáng)對乙方的管理和約束，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時，通過引入第三方的管理，甲方可以減輕自身的管理負(fù)擔(dān)，專注于百貨公司的整體運營和發(fā)展。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對乙方進(jìn)行品牌形象、銷售策略、顧客服務(wù)等各方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方產(chǎn)品銷售的質(zhì)量和效率。8.2甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對乙方進(jìn)行不定期的市場調(diào)研，以了解乙方產(chǎn)品的市場表現(xiàn)和顧客滿意度，乙方應(yīng)給予積極配合。8.3甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對乙方進(jìn)行業(yè)績考核，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方的租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第九條乙方商業(yè)秘密保護(hù)9.1乙方同意在合同期間及合同終止后，對甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于甲方的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計劃等。9.2乙方同意不得以任何方式泄露或利用甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非依法強(qiáng)制披露或獲得甲方的事先書面同意。第十條甲方品牌授權(quán)10.1甲方授權(quán)乙方在專柜內(nèi)使用甲方提供的品牌標(biāo)識和宣傳材料，但乙方使用時必須符合甲方的品牌規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方同意在使用甲方品牌標(biāo)識和宣傳材料時，不得將其用于任何與甲方品牌形象不符的場合或產(chǎn)品。第十一條合同的終止和解除11.1在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同。11.2在合同期限內(nèi)，如甲方因故需要提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十二條第三方介入的額外保障12.1第三方應(yīng)定期向甲方報告乙方的經(jīng)營狀況和合同履行情況。12.2第三方應(yīng)在發(fā)生爭議時，公正地調(diào)解甲乙雙