房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本第一章總則第一條合同目的本合同是出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將其擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），乙方支付價(jià)款的合同。第二條合同主體甲方：____________________乙方：____________________第三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)_____法律法規(guī)。第二章房屋及土地使用權(quán)描述第四條房屋描述房屋坐落于：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第五條土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)取得方式：____________________土地使用權(quán)終止日期：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第三章價(jià)款及支付方式第六條價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第七條支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章交付及過(guò)戶(hù)第八條交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。第九條過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章維修責(zé)任第十條維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，對(duì)其存在的瑕疵和問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及終止等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保您已充分了解合同內(nèi)容，并審慎閱讀每一條款。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同是出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將其擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），并由第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）提供擔(dān)保及協(xié)助過(guò)戶(hù)的服務(wù)。第二條合同主體甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________（第三方擔(dān)保及協(xié)助過(guò)戶(hù)服務(wù)提供商）第三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)_____法律法規(guī)。第二章房屋及土地使用權(quán)描述第四條房屋描述房屋坐落于：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第五條土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)取得方式：____________________土地使用權(quán)終止日期：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第三章價(jià)款及支付方式第六條價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第七條支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章第三方主體責(zé)權(quán)利描述第八條丙方的責(zé)任和義務(wù)丙方作為第三方擔(dān)保及協(xié)助過(guò)戶(hù)服務(wù)提供商，應(yīng)對(duì)甲方的房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方的所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。丙方應(yīng)對(duì)乙方支付的價(jià)款提供擔(dān)保，確保乙方支付的價(jià)款安全。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第九條丙方的權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。丙方在提供擔(dān)保及協(xié)助過(guò)戶(hù)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)查閱與房屋及土地使用權(quán)相關(guān)的所有文件和資料。第五章乙方的違約及限制條款第十條乙方的違約責(zé)任乙方若違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第十一條乙方的限制條款乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方及丙方完成房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六章甲方的主導(dǎo)權(quán)益第十二條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方在丙方未能履行其責(zé)任和義務(wù)的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及終止等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)安全、高效的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，通過(guò)其專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋及土地使用權(quán)的所有者，通過(guò)本合同的約定，確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，提高交易的安全性和效率。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________通過(guò)以上合同范本，甲方在交易過(guò)程中享有了更多的權(quán)利和保障，同時(shí)通過(guò)第三方的介入，提高了交易的安全性和效率。##第九章附加條款第十六條甲方特殊權(quán)益甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)要求乙方支付額外____%的價(jià)款作為提前交付的獎(jiǎng)勵(lì)。甲方在合同有效期內(nèi)享有房屋及土地使用權(quán)的出租權(quán)，租金收入歸甲方所有。甲方在合同終止后____年內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若乙方有意出售房屋，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第十七條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方處理與房屋及土地使用權(quán)相關(guān)的所有稅務(wù)事宜。乙方在合同有效期內(nèi)不得干涉甲方對(duì)房屋的合法使用和處置權(quán)。第十章丙方責(zé)任及權(quán)益第十八條丙方責(zé)任丙方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中所有文件的準(zhǔn)確性和完整性，如有錯(cuò)誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第十九條丙方權(quán)益丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取約定的服務(wù)費(fèi)用。丙方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的甲方、乙方相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十一章合同的生效、變更和終止第二十條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第二十二條合同終止本合同在甲乙丙三方履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。第十二章附加條款第二十三條附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商并簽訂附加條款。結(jié)尾部分第二十四條簽字確認(rèn)甲乙丙三方確認(rèn)已充分理解本合同的所有條款，并同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_____________