正式的小產(chǎn)權(quán)房購房合同

正式的小產(chǎn)權(quán)房購房合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為合法建筑，具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的購房款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。4.3乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對甲方的房屋所有權(quán)及處置權(quán)提供擔(dān)保。1.2第三方承諾在本合同簽訂后，如乙方違約，第三方將無條件履行合同約定的甲方權(quán)益保障責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2甲方保證該房屋為合法建筑，具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的購房款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求第三方對房屋權(quán)屬進(jìn)行審查，確保交易的安全性。5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方履行合同約定的權(quán)益保障責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。6.2乙方如未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在房屋交易過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體的介入，旨在為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在房屋交易過程中的利益得到有效維護(hù)。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易中享有了更多的權(quán)利和利益，包括但不限于房屋權(quán)屬審查、違約金支付保障以及權(quán)益保障責(zé)任履行等。同時(shí)，乙方在本合同中承擔(dān)了更多的違約責(zé)任及限制，以保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠在房屋交易過程中保持主動(dòng)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方作為賣方，在交易中承擔(dān)了較小的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)享有更多的權(quán)利，有助于維護(hù)甲方的利益。##第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供一份完整的房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。9.2甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供法律咨詢和協(xié)助，以保障甲方的合法權(quán)益。9.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)任何影響居住安全或使用功能的問題，有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)償。第十條乙方的額外義務(wù)10.1乙方在簽署本合同后，應(yīng)立即啟動(dòng)房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)。10.2乙方在房屋過戶前，應(yīng)保證房屋不受任何法律爭議影響，如有爭議，乙方應(yīng)無條件解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余購房款，否則應(yīng)支付逾期違約金。第十一條第三方的主體責(zé)任11.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履行能力，如乙方違約，第三方應(yīng)立即履行合同約定的責(zé)任。11.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于法律咨詢費(fèi)、修復(fù)補(bǔ)償費(fèi)等。11.3第三方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)對房屋權(quán)屬狀態(tài)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保甲方權(quán)益不受侵害。第十二條合同的終止和解除12.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。12.2如甲方提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方和第三方，并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)損失。12.3如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條法律的適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。13.3任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，方為有效。通過第三方主體