2024二手房交易購房合同范本

2024二手房交易購房合同范本合同編號：__________二手房交易購房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，其他面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等影響本次交易的情況。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。（1）乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款人民幣__________元整支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙、水電氣卡等有關(guān)房屋的證件和資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時交付房產(chǎn)或過戶的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的__________%。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并妥善使用和保管該房產(chǎn)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行交易。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋鑰匙3.水電氣卡4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋過戶證明7.定金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成過戶，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.購房款：乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.定金：乙方在簽署合同之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房款的預(yù)付款。4.違約金：一方違約時，需支付給對方的一定金額，作為賠償。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問題：甲方未能按照約定協(xié)助乙方完成過戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.問題：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快解決權(quán)屬問題。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商支