2024萬科購房合同范本

2024萬科購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：第一條項目概況1.1項目名稱：萬科__________花園1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________第二條房屋價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×每日萬分之五。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名卡；（3）甲方與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》及物業(yè)公司提供的相關(guān)服務(wù)資料；（4）其他相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理上述資料的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方宣傳的承諾。4.2甲方對該房屋實行____年質(zhì)保，自交付之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，甲方對該房屋進行維修、更換，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。4.3甲方在交付該房屋前，應(yīng)對該房屋進行查驗。乙方對房屋質(zhì)量有異議的，甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。5.3過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房價款×每日萬分之五。6.2乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×每日萬分之五。6.3甲方未按約定提供該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房價款×每日萬分之五。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《不動產(chǎn)權(quán)證書》2.水、電、燃氣、供暖等戶名卡3.《物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)服務(wù)資料4.房屋質(zhì)量保修書5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費繳納憑證6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價款：指自合同約定的房價款支付日期起，乙方未能按時支付房價款。3.甲方未按約定提供房屋：指甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，或存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)的物權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房價款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，對存在的問題進行維修、更換，直至符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.新房購買：適用于買家購買開發(fā)商新開發(fā)的房屋。2.二手房買賣：