2024公寓購房合同范文

2024公寓購房合同范文合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于__________的公寓房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括__________等。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，甲方購買乙方房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付房價款的__________%作為定金，定金不計息。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付房價款的__________%。（3）自房屋交付之日起，甲方按照剩余房價款的比例分期支付。三、交付及驗收3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設備、設施齊全且功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；（3）房屋未設定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。四、質(zhì)量及保修4.1乙方應對交付的房屋質(zhì)量負責，并按照國家和行業(yè)的相關標準提供保修服務。4.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為__________年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的__________日內(nèi)予以修復。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的__________%。6.2甲方逾期支付房價款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取甲方逾期付款違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.房屋質(zhì)量保修卡5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋驗收單7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付房價款：指自約定支付日期起，甲方未按約定時間、數(shù)額支付房價款的行為。2.乙方延遲交付房屋：指自約定交付日期起，乙方未按約定時間將房屋交付給甲方。3.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面的質(zhì)量問題，影響正常使用。4.乙方未按約定提供保修服務：指在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在約定時間內(nèi)予以修復。三、法律名詞及解釋：1.定金：指甲方為了保證合同履行，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。2.房價款：指甲方購買乙方房屋所需支付的全部金額。3.交付：指乙方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給甲方占有、使用的行為。4.保修：指乙方對交付的房屋及附屬設施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房價款：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取甲方逾期付款違約金；雙方也可以協(xié)商延長支付期限。2.乙方延遲交付房屋：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；雙方也可以協(xié)商延長交付期限。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應在約定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題；如乙方不履行修復義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方未按約定提供保修服務：甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務；如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.公寓購房：適用于甲方購買乙方位于城市的公寓房屋。2.二手房