2024住房公積貸款合同

2024住房公積貸款合同合同編號：__________合同各方：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供住房公積貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的住房公積貸款，用于乙方購買住房。1.2乙方同意按照甲方規(guī)定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1甲方向乙方提供的住房公積貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，乙方未還清貸款本息的，甲方有權(quán)依法采取措施追討剩余債務(wù)。第三條貸款利率3.1甲方提供的住房公積貸款年利率為__________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。具體還款方式由甲方根據(jù)乙方實際情況確定。4.2乙方每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第__________個月開始還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3乙方應(yīng)按期足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意以其所購買的住房為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。5.3貸款期限內(nèi)，乙方不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定新的抵押或擔(dān)保。第六條合同的變更與解除6.1在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息：（1）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款資金用于非約定用途的；（3）乙方喪失償債能力，或故意逃避債務(wù)的；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定新的抵押的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求立即償還貸款本息及滯納金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款資金，或未按期足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。7.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項權(quán)利證3.借款人身份證件4.貸款申請表5.收入證明6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料9.貸款合同的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款資金：乙方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于購買住房，視為違約。2.未按期足額還款：乙方未按照約定的還款計劃和還款金額進行還款，視為違約。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：乙方在申請貸款過程中提供虛假材料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，視為違約。4.未經(jīng)甲方同意處分抵押物：乙方在貸款期間未經(jīng)甲方同意，對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定新的抵押，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是指調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.住房公積金管理條例：國務(wù)院發(fā)布的《住房公積金管理條例》規(guī)定了住房公積金的管理和使用。3.貸款利率：指甲方提供貸款時所確定的年利率。4.滯納金：指乙方未按期足額還款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，用于在乙方違約時，甲方可以優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款資金：甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按期足額還款：甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)依法采取措施追討剩余債務(wù)。3.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實：甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息，并要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意處分抵押物：甲方有權(quán)