2024農(nóng)民房屋買賣合同

2024農(nóng)民房屋買賣合同合同編號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，房屋所有權證號：__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買上述房屋，用于__________（用途）。二、房屋轉讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉讓房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，支付甲方房屋轉讓價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)付清。2.4乙方支付房款方式為：__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收，確認無誤后簽字。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權爭議，且房屋結構安全、設施完好。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合居住條件。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋結構安全檢測報告

3.房屋設施完好證明

4.過戶手續(xù)費收費標準

5.房屋買賣合同相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未能保證房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權爭議，屬于違約行為。

3.甲方未能保證房屋結構安全、設施完好，屬于違約行為。

4.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

5.乙方未能履行合同約定的用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

2.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢款。

3.逾期交付違約金：因甲方未能按約定時間交付房屋，而向乙方支付的違約金。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

5.合同簽訂地：合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房價的__________%作為違約金。

2.甲方未能保證房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權爭議：

解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，如賠償乙方因此造成的損失。

3.房屋設施不完好：

解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)修復設施，確保房屋符合居住條件。

4.乙方未能按照約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房價的__________%作為違約金。五、所有應