2024住房貸款合同書

2024住房貸款合同書合同編號：__________合同各方：貸款方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________借款方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方同意向借款方提供住房貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：本合同項下的住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款方保證所貸款項僅用于購買住房，且所購買住房為用于自住的唯一住房。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計算。2.2貸款方應按照本合同約定的還款計劃向借款方提供貸款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為浮動利率，基準利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率。3.2貸款方應按照本合同約定的還款計劃和利率調整方式，向借款方計收利息。第四條還款方式與還款金額4.1本合同的還款方式為等額本息還款法，借款方每月償還相同金額的貸款本息。4.2借款方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額向貸款方還款。第五條擔保方式5.1本合同的擔保方式為抵押擔保，借款方應將其名下的住房抵押給貸款方。5.2借款方應辦理相關的抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付貸款方持有。第六條合同的變更與解除6.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2借款方如發(fā)生違約行為，貸款方有權按照本合同約定和法律規(guī)定采取措施，包括但不限于提前收回貸款、追加擔保等。第七條違約責任7.1借款方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付違約金。7.2借款方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款方有權解除本合同，并要求借款方立即償還全部貸款本金和利息。7.3貸款方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，借款方有權解除本合同，并要求貸款方賠償因此給借款方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方還清全部貸款本金和利息之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款方身份證明文件

2.貸款方營業(yè)執(zhí)照副本

3.貸款方授權書

4.抵押房產權屬證明文件

5.抵押登記證明文件

6.貸款申請表

7.貸款合同摘要

8.還款計劃表

9.利率調整確認書

10.擔保函二、違約行為及認定：1.借款方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，視為違約。

2.借款方提供虛假材料或隱瞞重要事實，視為違約。

3.貸款方未按照合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款，視為違約。

4.任何一方未經對方同意單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據合同約定提供住房貸款的金融機構。

2.借款方：指根據合同約定向貸款方申請住房貸款的自然人或者法人。

3.住房貸款：指貸款方為借款方提供的用于購買住房的貸款。

4.貸款期限：指貸款方根據合同約定向借款方提供貸款的期限。

5.貸款利率：指貸款方根據合同約定向借款方計收利息的利率。

6.等額本息還款法：指借款方每月償還相同金額的貸款本息的還款方式。

7.抵押擔保：指借款方將其名下的住房抵押給貸款方作為償還貸款的擔保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。

解決辦法：貸款方可按照合同約定和法律規(guī)定采取措施，包括但不限于提前收回貸款、追加擔保等。2.問題：借款方提供虛假材料或隱瞞重要事實。

解決辦法：貸款方有權解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本金和利息。3.問題：貸款方未按照合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。

解決辦法：借款方有權解除合同，并要求貸款方賠償因此給借款方造成的損失。4.問題：合同爭議的解決。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不