2024二手房買賣合同一

2024二手房買賣合同一合同編號：__________二手房買賣合同身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為房價款，用于購買本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述情況，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定的房價款支付給賣方。如買方逾期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方房價款的__________%作為滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.購房資格證明7.貸款承諾書8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)過戶申請書10.稅費計算單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方房價款的__________%作為滯納金。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)交付給買方的，應(yīng)支付給買方違約金，違約金金額為房價款的__________%。3.賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述情況，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，再次進入市場交易的住宅。2.房價款：指買方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項，包括定金和尾款。3.定金：買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一部分房價款，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：買方逾期支付房價款應(yīng)支付給賣方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付滯納金；如協(xié)商無果，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)與買方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況：買方有權(quán)解除本合同，并要