2024價(jià)房買賣合同文本

2024價(jià)房買賣合同文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)。第二條購買價(jià)格2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足房款。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于____年__月__日前，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。3.3雙方約定于____年__月__日前，辦理完畢該房屋的交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價(jià)格的____%。4.2乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.家具、家電清單

5.貸款批準(zhǔn)函（如適用）

6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未將相關(guān)證件交付乙方。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)未補(bǔ)足房款。

5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。

4.首付款：指買家在簽訂合同后支付給賣家的部分房款。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。

6.貸款：指買家通過銀行貸款方式支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時(shí)交付房屋或證件：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方無法按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)盡快與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。

3.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足房款，或與甲方協(xié)商更換貸款銀行或貸款方式。

4.房屋實(shí)際情況與甲方描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房款、支付違約金等。

5.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房