2024二手房購(gòu)房合同書范本

2024二手房購(gòu)房合同書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________；1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第二條房?jī)r(jià)款2.1本合同約定的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整；2.2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3該房屋的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方；第四條附加條款4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；4.2該房屋在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同；4.4如甲方逾期交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%；4.5如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.首付款收據(jù)

7.過戶費(fèi)用收據(jù)

8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定交付日期后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指合同約定支付日期后，乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方未履行協(xié)助過戶手續(xù)：指合同約定過戶期限內(nèi)，甲方未能協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未履行配合過戶手續(xù)：指合同約定過戶期限內(nèi)，乙方未能按照約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。

2.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.首付款：買方在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣方的部分房款。

4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。

4.房屋過戶完成后，發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：及時(shí)與房產(chǎn)交易中心聯(lián)系，按照相關(guān)程序進(jìn)行處理