上海市教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃

上海市教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上海市__________區(qū)__________街道__________號教學(xué)樓的出租權(quán)，乙方需租賃該教學(xué)樓進(jìn)行教育活動的開展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________街道__________號的教學(xué)樓租賃給乙方使用。教學(xué)樓的具體面積、房間分配等詳見附件。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式為__________個月預(yù)付。第四條租賃用途乙方租賃該教學(xué)樓僅限于進(jìn)行教育活動的開展，不得用于其他商業(yè)用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，教學(xué)樓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學(xué)樓平面圖2.教學(xué)樓設(shè)施清單3.租賃合同附件4.保險單復(fù)印件5.租金支付明細(xì)表6.維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。5.一方遲延履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：參照合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。3.問題：維修責(zé)任不明確。解決辦法：參照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行處理。4.問題：提前解除合同。解決辦法：參照合同約定的提前解除合同條款進(jìn)行處理。5.問題：一方遲延履行合同義務(wù)。解決辦法：參照合同約定的遲延履行合同義務(wù)條款進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：