農(nóng)村宅基地建房合同樣本

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地建房合同樣本甲方（宅基地使用權(quán)人）：________________乙方（承建方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村宅基地建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本情況1.甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村宅基地使用權(quán)，宅基地面積為______平方米，宅基地使用權(quán)證號(hào)為______。2.甲方自愿將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于建房，乙方同意接受并承擔(dān)建房相關(guān)責(zé)任。3.建房項(xiàng)目為______層______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______。二、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)按以下方式支付：（1）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）內(nèi)外裝修完畢，支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（3）竣工驗(yàn)收合格，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、建房質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量。2.建房過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。乙方應(yīng)予以采納并整改。3.建房竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、建房期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成建房工程。2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)建房過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.乙方應(yīng)保證建房質(zhì)量，按照約定時(shí)間完成建房工程。3.甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理建房相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致建房手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方未按約定時(shí)間完成建房工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并要求乙方采取補(bǔ)救措施。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致建房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地建房合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、建房基本情況三、建房費(fèi)用及支付方式四、建房質(zhì)量及驗(yàn)收五、建房期限六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（宅基地使用權(quán)人）：________________乙方（承建方）：________________二、建房基本情況1.甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村宅基地使用權(quán)，宅基地面積為______平方米，宅基地使用權(quán)證號(hào)為______。2.甲方自愿將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于建房，乙方同意接受并承擔(dān)建房相關(guān)責(zé)任。3.建房項(xiàng)目為______層______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)按以下方式支付：（1）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）內(nèi)外裝修完畢，支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（3）竣工驗(yàn)收合格，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、建房質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量。2.建房過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。乙方應(yīng)予以采納并整改。3.建房竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、建房期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成建房工程。2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)建房過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.乙方應(yīng)保證建房質(zhì)量，按照約定時(shí)間完成建房工程。3.甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理建房相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致建房手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方未按約定時(shí)間完成建房工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并要求乙方采取補(bǔ)救措施。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致建房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________十、附件1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.建房設(shè)計(jì)圖紙3.建房費(fèi)用清單4.其他相關(guān)材料附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.建房設(shè)計(jì)圖紙3.建房費(fèi)用清單4.建房施工進(jìn)度表5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金支付憑證7.其他相關(guān)材料（如政府批文、施工許可證等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致建房手續(xù)無法辦理。2.乙方未按約定時(shí)間完成建房工程。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致建房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定支付建房款項(xiàng)。5.雙方在合同履行過程中，不履行或不完全履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.建房手續(xù)：指依據(jù)國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理建房所需的各項(xiàng)審批、備案等手續(xù)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.竣工驗(yàn)收：指建房工程完工后，甲乙雙方共同對(duì)建房質(zhì)量、規(guī)格、安全等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)宅基地使用權(quán)是否清晰，避免因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致建房受阻。2.建房手續(xù)辦理：乙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，及時(shí)辦理建房手續(xù)，以免影響工程進(jìn)度。3.建房質(zhì)量監(jiān)管：甲方應(yīng)對(duì)建房過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保建房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.資金支付管理：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保資金安全。5.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方在合同中明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方能按照約定處理。合同適用的所有場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)