標(biāo)準(zhǔn)租房合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)租房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃該房產(chǎn)用于__________，并按照本合同約定的條款使用和維護(hù)該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因房屋正常使用年限、自然損耗或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.租金收據(jù)4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.甲方單位有效證件復(fù)印件7.乙方單位有效證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：未按照約定用途使用房產(chǎn)未按時(shí)支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，視為違約。乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)或甲方單方面確認(rèn)后，即可認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)或服務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方對(duì)損壞責(zé)任有爭(zhēng)議，可以委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；