電影放映館租賃合同電影市場(chǎng)調(diào)研

電影放映館租賃合同電影市場(chǎng)調(diào)研合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有電影放映館的所有權(quán)，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該電影放映館，并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式將租賃物返還出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照下列第3.2條或第3.3條的約定支付租金：3.2租金為每月人民幣_(tái)_____元，按月支付。租金每月的支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。3.3租金為每月人民幣_(tái)_____元，按年支付。租金每年的支付日期為租賃期限內(nèi)每年的______日。3.4承租方支付租金未按時(shí)足額的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行使用。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。4.3承租方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.4承租方在租賃期間進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照雙方約定的方式將租賃物恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3租賃期間，租賃物的正常磨損和損耗由出租方承擔(dān)，非正常磨損和損耗由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。7.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)清單2.租賃物改造、裝修方案及費(fèi)用預(yù)算3.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付憑證5.租賃物交付確認(rèn)書6.提前解除合同通知7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物2.出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維修租賃物3.承租方未按約定支付租金4.承租方未按約定使用和保管租賃物5.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物6.承租方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)7.任何一方提前解除合同未按約定通知對(duì)方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定。2.租賃物設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)支付記錄，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.租賃物使用超出約定范圍：解決辦法：雙方協(xié)商解決，承租方按照約定使用租賃物。5.提前解除合同爭(zhēng)議：解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，計(jì)算違約金，雙方協(xié)商解決。五、