經(jīng)營場地出租協(xié)議書合集

經(jīng)營場地出租協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人（甲方）承租人（乙方）依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方*********（層/廳）********號場地，面積*****平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房*****平方米，庫房位置為******。其次條租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止，共計**年**個月；其中免租期為自****年**月**日起至****年**月**日。第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為******；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/*****）；第一次租金的支付時間為****年**月**日，其次次租金的支付時間為****年**月**日至****年**月**日，******。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項自本合同簽訂之日起***日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同商定租金總額***%計***元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、****。乙方自行投保的范圍為：*****第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；*******.。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；******************。7、做好市場的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場全年租金總額的***%.************。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)****的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方***次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)**次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期***日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)***日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前***日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)*************的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金***%的違約金。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第***種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前***日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前***日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后***日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第***種方式解決（只能選擇一種）1、提交**仲裁委員會仲裁；2、依法向***********人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式**份，甲方**份，乙方**份，****。第十六條合同變更雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章）聯(lián)系方式：****乙方（簽字蓋章）聯(lián)系方式：****簽約日期：****經(jīng)營場地出租協(xié)議書(第二篇)經(jīng)營場地出租協(xié)議書合同編號：[編號]甲方：（出租方）名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：（承租方）名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營位于[場地地址]的經(jīng)營場地，乙方有意租用并經(jīng)營該經(jīng)營場地，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、摘要本協(xié)議旨在規(guī)定乙方租用甲方經(jīng)營場地的相關(guān)事宜，包括租賃期限、租金支付方式、租賃條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。二、租賃期限1.租賃期限為[具體起止時間]，共計【租賃期限】，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿[提前通知時間]向乙方提前書面通知是否續(xù)租。若雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見，則本協(xié)議自動終止。三、租金及支付方式1.乙方每[租金支付周期]應(yīng)支付甲方租金人民幣【租金金額】。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式支付租金：a)每[支付時間]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金。b)租金支付方式為銀行電匯或其他雙方商定的方式。3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方支付逾期違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金金額的【違約金比例】。四、租賃條件1.甲方保證其擁有合法的經(jīng)營場地所有權(quán)，并具有出租的權(quán)利。2.乙方承諾合法經(jīng)營，按照法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營范圍和要求進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和財物，發(fā)生損壞或遺失應(yīng)及時賠償。4.乙方不得將租用的經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.甲方有權(quán)定期或不定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)經(jīng)營場地，乙方應(yīng)予以配合并提供必要協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定的任何條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)在收到對方書面通知后【違約通知期限】內(nèi)改正違約行為。若逾期未改正，則默認(rèn)為嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更和解除除非獲得雙方書面一致意見，本協(xié)議不得進(jìn)行任何變更和解除。八、其他事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：經(jīng)營場地出租協(xié)議書(第三篇)經(jīng)營場地出租協(xié)議書合同編號：[合同編號]甲方：[出租方姓名/公司名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租場地及用途1.1甲方同意將其所擁有/租用的位于[具體位置]的場地（以下簡稱“場地”），出租給乙方使用。1.2乙方承諾將場地用于[詳細(xì)描述場地用途]，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃期限自本協(xié)議生效之日起，持續(xù)有效。共計[租賃期限]。2.2若乙方需繼續(xù)使用場地，應(yīng)在租賃期滿前[租賃期限前某段時間]提前書面通知甲方。第三條租金與支付方式3.1乙方每月向甲方支付場地租金，租金金額為[租金金額]。租金按月支付，于每月的[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。第四條使用權(quán)與責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用場地。4.2乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得有損壞、丟失或濫用的行為。4.3乙方在使用場地期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水、電、煤氣等），由乙方自行承擔(dān)。第五條終止與違約5.1協(xié)議期滿后，若雙方不再繼續(xù)租賃，本協(xié)議自動終止。5.2任何一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失和違約責(zé)任。第六條保密條款6.1本協(xié)議項下的一切信息及資料，除非獲得另一方的書面同意，任何一方不得向第三方泄露。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持