2024年土地居間合同（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地居間合同委托方：地址：居間方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：_____居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同標(biāo)的物居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。第二條：居間方義務(wù)1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。第三條：委托方義務(wù)委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條：誠(chéng)信原則1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。第六條：合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條：違約責(zé)任違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方：_____居間方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽字或蓋章：_____簽字或蓋章：_____期：_____日期：_____2024年土地居間合同（二）土地居間合同是指一種為了完成土地買賣交易而由雙方協(xié)商簽訂的合同。在這份合同中，一方扮演著土地出售人的角色，另一方扮演著土地購(gòu)買人的角色。通過這份合同，雙方約定了一些具體的事項(xiàng)，以確保土地買賣交易的順利進(jìn)行。首先，在土地居間合同中，需要明確約定土地的基本信息，包括土地的位置、面積、權(quán)屬證明等內(nèi)容。雙方需要確認(rèn)這些信息的準(zhǔn)確性，以避免后續(xù)出現(xiàn)任何糾紛。其次，在合同中需要明確規(guī)定土地的使用權(quán)歸屬。這包括確認(rèn)土地是否存在抵押、查封等情況，以確保土地的所有權(quán)能夠合法有效地轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方。另外，在合同中需要規(guī)定土地的交易價(jià)格和付款方式。雙方需要約定最終的成交價(jià)格，并確定付款的時(shí)間、方式等具體細(xì)則，以確保資金的安全流轉(zhuǎn)。同時(shí)，在合同中還需要約定土地過戶手續(xù)的相關(guān)事項(xiàng)。雙方需要明確約定土地過戶的具體流程和時(shí)間點(diǎn)，以確保土地的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。最后，在合同中還需要明確約定雙方的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。雙方需要清楚地規(guī)定在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為的后果，以及在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，以確保合同的有效執(zhí)行和維護(hù)雙方的權(quán)