2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范本（5篇）

第頁共頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：___________乙方（受讓方）：___________簽訂地點(diǎn)：___________簽訂日期：___________一、轉(zhuǎn)讓的土地基本情況1.土地坐落：___________2.土地面積：___________平方米3.土地用途：___________4.土地所有權(quán)證號：___________5.土地使用權(quán)證號：___________二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.甲方確權(quán)于上述土地的土地使用權(quán)，甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并愿意履行本合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。3.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)使用土地，但不得超出土地用途規(guī)定的范圍和限制。4.乙方須向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣___________元（大寫：_____________元整）。5.乙方購買土地使用權(quán)后，需要自行辦理土地使用權(quán)證辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣___________元（大寫：_____________元整）。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：(1)甲方收到乙方支付的全額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，會在三個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。具體支付賬號為___________。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)甲方未能履行以上約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約賠償責(zé)任。(2)如因甲方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)乙方未能按照約定完成土地使用權(quán)證辦理手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、其他約定事項1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的真實(shí)有效，不存在權(quán)屬糾紛和其他任何影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方購買土地使用權(quán)后須按照法律法規(guī)要求合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.本合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并有相應(yīng)的法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成土地使用權(quán)證辦理手續(xù)之日終止。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范本（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：（編號）甲方：轉(zhuǎn)讓人（姓名/名稱）住所/注冊地址：乙方：受讓人（姓名/名稱）住所/注冊地址：鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法所有人，現(xiàn)欲將自己擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成本合同，以保障雙方的合法權(quán)益。第一條土地基本情況1.1甲方擁有的土地使用權(quán)基本情況如下：（填寫土地具體交易信息，包括土地位置、面積、宗地編號、土地用途、權(quán)屬證書號碼等信息）1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性和完整性，并確保不存在任何轉(zhuǎn)讓限制、糾紛或其他權(quán)屬爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（或其他約定貨幣）作為轉(zhuǎn)讓價格向甲方支付。具體金額為（填寫轉(zhuǎn)讓價格）。2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為（約定付款方式，如一次性支付或分期支付等），具體分期付款計劃如下：（填寫具體分期付款計劃，包括每期支付的金額、支付日期等信息）2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付合同金額的（填寫定金或首期款）作為定金或首期款。第三條權(quán)屬過戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意，在本合同生效后的（填寫天數(shù)）內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體步驟如下：（填寫土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體步驟，如提交申請材料、交付過戶費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等信息）3.3甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓交付4.1甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后（或其他約定的時間點(diǎn)），甲方應(yīng)將土地使用權(quán)的相關(guān)證件（如權(quán)屬證書、過戶憑證等）交付給乙方。4.2土地使用權(quán)的交付應(yīng)以書面形式確認(rèn)，雙方應(yīng)共同簽署交接書，并保留一份交接書副本。4.3土地使用權(quán)的交付后，乙方享有所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并有權(quán)依法行使土地使用權(quán)，承擔(dān)與土地使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同的約定按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格的（填寫金額或比例）作為違約金。5.2若乙方未按照本合同的約定支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格的（填寫金額或比例）作為違約金。5.3除上述約定外，任何一方違反本合同的其他條款或約定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。若仲裁不成或不愿進(jìn)行仲裁的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方正式簽字、蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自在本合同項下的義務(wù)之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范本（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）為明確雙方權(quán)益，達(dá)成一致共識，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，就乙方購買甲方所擁有的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況甲方鄭重聲明，其擁有的土地使用權(quán)系合法、合規(guī)、無糾紛地使用之土地，土地證號為（填寫土地證號）；土地面積為（填寫土地面積）平方米；土地所在地為（填寫土地所在地），并以此進(jìn)行合法的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為（填寫總價款）人民幣，該款項應(yīng)在本合同生效之日起的（填寫付款期限）內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收款憑證。2.若甲方未按照約定的時間收取全部款項，則甲方應(yīng)支付給乙方每日總價款的（填寫違約金比例）作為違約金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后（填寫日期）內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)配合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的監(jiān)督與檢查，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。第四條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲稱，其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)上的附屬建筑物、設(shè)施、管線等權(quán)益均同步轉(zhuǎn)讓至乙方，乙方成為上述附屬設(shè)施的合法使用權(quán)人。2.乙方接受甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，應(yīng)自愿承擔(dān)土地使用權(quán)上的全部權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)的保證1.甲方鄭重承諾，其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系甲方合法擁有，不存在第三方的債權(quán)、抵押、保留土地使用權(quán)及任何其他權(quán)利糾紛。如有任何糾紛，甲方應(yīng)自行解決，不得訴求乙方。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核查土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件的真實(shí)性和合法性，對甲方所提供的文件及信息負(fù)有審查義務(wù)。若乙方未認(rèn)真核查土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件的真實(shí)性和合法性，因此導(dǎo)致的損失由乙方自負(fù)。第六條不可抗力與合同的解除1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）造成本合同無法履行的，甲乙雙方均可以解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因致使本合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的（填寫違約金比例）作為違約金。第七條爭議的解決本合同的解釋和爭議的解決應(yīng)依法進(jìn)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定事項1.本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等效力。任何一方要求變更或修改本合同，必須經(jīng)得到對方的書面同意方可生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完全本合同規(guī)定的義務(wù)為止。3.本合同的附件包括：（1）甲方土地使用權(quán)證及相關(guān)證明文件復(fù)印件；（2）甲方身份證明復(fù)印件；（3）乙方身份證明復(fù)印件；（4）雙方簽字人的授權(quán)證明文件復(fù)印件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范本（4）第一章總則第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）；住址：電話號碼：_____；代表人：職務(wù)：_____；受讓人：（以下簡稱乙方）；住址：電話號碼：_____；代表人：職務(wù)：_____；根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物____市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和____鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國（_____）第號、位于永____市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國家所有。該地面積為10畝，計6666.7平方米。四至：東至，南至。西至，北至。如附圖所示。第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自____年____月____日至____年____月____日為止，共____年月。第七條同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱：_____，數(shù)量：_____。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：_____，價款：元。有否典押：_____，是否出租：_____。第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為____元，附屬物元。二項共計____元，以人民幣計價。第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方____萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方____萬元，c工程開工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方____萬元。第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過戶的一切費(fèi)用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，全部以乙方的名義辦理第十一條合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將有關(guān)變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的39;土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得____市規(guī)劃行政主管部門同意后。第五章違約責(zé)任第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第六章適用法律及爭議解決第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章生效與其他第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?平米。3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）代表人：_____（簽字）代表人：_____（簽字）開戶銀行：_____開戶銀行：__________帳號：_____帳號：_____簽字日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同參考范本（5）第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）。第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許＿＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿。甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十七條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的＿＿＿＿％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章土地使用權(quán)出租第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第八章土地使用權(quán)抵押第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。第二十七條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第九章期限屆滿第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿＿＿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十章不可抗力第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第十一章違約責(zé)任第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金＿＿＿＿％的違約金。第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿＿％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。第十二章通知第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方甲方：_____乙方：_____法人住所地＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿＿＿；編碼＿＿＿＿＿＿＿；電話號碼＿＿＿＿＿＿＿；電話號碼＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿；傳真＿＿＿＿＿