2024年農(nóng)村自建房房買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年農(nóng)村自建房房買(mǎi)賣(mài)合同本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買(mǎi)方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米，房屋用途為_(kāi)____該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額為_(kāi)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024年農(nóng)村自建房房買(mǎi)賣(mài)合同（二）農(nóng)村自建房房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)的合法所有人，甲方愿意將自己名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋，雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方是農(nóng)村自建房房屋的合法所有人，并擁有合法權(quán)益。2.房屋坐落在（具體地址）。3.房屋面積為（具體面積），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），共有層數(shù)為（具體層數(shù)）。4.房屋現(xiàn)有的土地使用權(quán)為（具體土地使用權(quán)），期限為（具體期限）。5.房屋的建設(shè)成本為（具體建設(shè)成本），并附上相應(yīng)的收據(jù)或合同。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.甲方同意將房屋出售給乙方，房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（金額）。2.乙方同意按照約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給甲方。3.乙方將于______年______月______日前向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（具體支付方式），并提供相應(yīng)的支付憑證。第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方一致同意，在完成購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付后的_____年______月______日，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋所有權(quán)證書(shū)和乙方的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等必要材料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的其他材料。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋原有的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交給乙方，乙方成為房屋的合法所有人。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋所有權(quán)過(guò)戶完成后的_____年______月______日，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)部的家具、電器等固定物品清空，并清理房屋內(nèi)外的衛(wèi)生環(huán)境。2.房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的要求。3.如乙方對(duì)房屋發(fā)現(xiàn)存在明顯質(zhì)量問(wèn)題，可以在_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方書(shū)面舉證，并與甲方協(xié)商解決。第五條房屋權(quán)益保證1.甲方保證房屋是合法的、無(wú)糾紛的，并不存在他人對(duì)房屋的任何權(quán)利要求。2.若因甲方的原因，造成乙方的損失或產(chǎn)生糾紛，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約，將會(huì)支付給乙方相應(yīng)的違約金。2.如果乙方違約，除了甲方有權(quán)保留購(gòu)房款項(xiàng)之外，乙方還需支付給甲方相應(yīng)的賠償金額。第七條爭(zhēng)議解決本合同一切爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八