2024年個人房屋買賣合同常規(guī)版（3篇）

第6頁共6頁2024年個人房屋買賣合同常規(guī)版出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：____年____月____日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：____年____月____日2024年個人房屋買賣合同常規(guī)版（2）個人房屋買賣合同合同編號：2024/001甲方（出售方）：___________（姓名/公司名稱）住所：___________聯(lián)系電話：___________乙方（購買方）：___________（姓名/公司名稱）住所：___________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方的個人房屋事宜達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：___________1.2房屋地址：___________1.3房屋建筑面積：___________（平方米）1.4房屋所有權證號：___________1.5房屋土地使用權證號：___________第二條房屋交付及驗收2.1甲方應在本合同訂立之日起_______（天/月）內，將房屋及相關權屬證件交付給乙方。2.2乙方在收到房屋及相關權屬證件后，應當及時進行驗收。如有質量問題或未能達到合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行修復、更換或退還購房款。乙方應在收到房屋及相關權屬證件后_______（天/月）內提出上述要求。第三條購房款及支付方式3.1乙方應向甲方支付購房款人民幣_______（大寫）（￥___________）。3.2購房款的支付方式為：___________（如一次性支付、分期支付等）。3.3若乙方選擇分期支付，應按照以下方式支付：首付款：人民幣_______（大寫）（￥___________），應在本合同簽訂日起_______（天/月）內支付給甲方；分期付款：剩余購房款應按以下方式分期支付：-第一期：人民幣_______（大寫）（￥___________），應在本合同簽訂日起_______（天/月）內支付給甲方；-第二期：人民幣_______（大寫）（￥___________），應在本合同簽訂后_______（天/月）內支付給甲方；-其余分期款項及支付時間雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋所有權過戶4.1房屋所有權過戶應在本合同約定的購房款支付完畢并辦理完相關手續(xù)后進行，具體時間雙方另行協(xié)商確定。4.2房屋所有權過戶的費用由雙方負擔，其中，乙方負責支付的費用包括但不限于：過戶手續(xù)費、中介費等。第五條附屬設施及物品5.1本房屋出售時附帶以下附屬設施及物品：___________（如家具、電器等），相應的數(shù)量清單見附件。5.2附屬設施及物品的交付方式和驗收標準與房屋交付及驗收條款一致。第六條房屋產權糾紛及違約責任6.1若因房屋所有權存在糾紛導致無法過戶的，甲方應承擔相應責任，并按照約定退還乙方已支付的購房款。6.2若一方違反本合同的任何約定，使另一方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商進行解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人房屋買賣合同常規(guī)版（3）買賣房屋合同合同編號：xxx甲方（賣方）：xxx住址：xxx乙方（買方）：xxx住址：xxx根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的房屋，乙方購買該房屋事宜達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋地址：xxx房屋面積：xxx平方米房屋戶型：xxx室xxx廳xxx衛(wèi)房屋產權證號：xxx房屋現(xiàn)狀：該房屋為甲方自用住宅，房屋狀況良好，無拆遷、征收等權屬糾紛，無抵押、查封、限制性轉讓等負擔。2.房屋交付：甲方保證房屋的所有權歸其所有，并承諾在合同簽訂之日起十個工作日內完成房屋交付，包括移交房屋鑰匙、房屋內清空等。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方同意以人民幣xxx萬元的價格購買甲方的上述房屋。2.付款方式：乙方需按照如下方式支付房屋購買款項：（1）合同簽訂之日起十個工作日內，乙方需支付房屋總價款的30%作為首付款，即人民幣xxx萬元；（2）在甲方完成房屋交付后的三個工作日內，乙方需支付房屋總價款的余款，即人民幣xxx萬元。三、權屬過戶1.甲方會盡快辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權辦理過戶至乙方名下。四、附加條件1.乙方在購買房屋后可以自由選擇對房屋進行裝修和改造，但需遵守相關法規(guī)及居民區(qū)規(guī)定。2.甲方購買房屋后需自行承擔房屋維修和養(yǎng)護的責任。五、違約責任1.如果甲方未按照約定時間交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金，違約金為每天房屋總價款的千分之五。2.如果乙方未按照約定時間支付房屋購買款項，則乙方需向甲方支付違約金，違約金為每天未支付金額的千分之五。六、合同解除1.買賣雙方一致同意解除本合同的，應另行簽訂書面協(xié)議，注銷原合同。2.本合同解除后，