2024年建筑承包合同官方版（二篇）

第6頁共6頁2024年建筑承包合同官方版發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：工程結(jié)構(gòu)：二、分部（木工）分包范圍：甲方承接的工程的所有木工施工任務(wù)以包工包料的形式由乙方承包，其承包范圍包括：（1）材料：木方楞、多層板18mm厚，對(duì)拉螺桿螺帽、傘形卡、鐵絲、鐵釘、洞口防護(hù)的模板和方木（包括木工分部工程中的所有材料）;（2）木工工種中所用的全部機(jī)械設(shè)備;（3）工程中所有鋼筋砼結(jié)構(gòu)、砼預(yù)制構(gòu)件的支拆模，安裝預(yù)埋鐵件、預(yù)留孔洞等所有人工。三、工程質(zhì)量要求：1、在本工種（分部）施工中必須執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》及《建筑施工規(guī)范》施工，達(dá)到合格結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn);若造成質(zhì)量問題，達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，所造成返工的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括人工、材料、工期）均由乙方承擔(dān)，并根據(jù)性質(zhì)輕重，并處以100_1000元/次的罰款。注：柱漏漿清理，柱支模前必須沖洗干凈，一層必須用新模板支模，所有的砼表面均要平整，梁底按規(guī)定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以內(nèi)，且不能缺角，達(dá)到清水砼結(jié)構(gòu)要求。2、在主體結(jié)構(gòu)支模架、模板施工中，班組先自檢、經(jīng)項(xiàng)目部施工員、質(zhì)檢員檢查后，報(bào)監(jiān)理公司及建設(shè)工程主管部門復(fù)檢。四、安全生產(chǎn)管理制度要求：1、錄用施工人員必須有有效身份證、計(jì)生證，年滿55周歲以上不得錄用，上崗前進(jìn)行安全三級(jí)教育，每個(gè)工人都必須安全知識(shí)測(cè)試，填寫安全教育卡，貼上1寸照片。2、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽、系好帽扣，高空作業(yè)系好安全帶，違者處罰50元/次（安全帽及勞保用品由甲方定點(diǎn)統(tǒng)一購買，結(jié)算時(shí)按發(fā)票價(jià)格扣除乙方工程款）。3、特殊工種必須持證上崗，杜絕與本工地?zé)o關(guān)的人員進(jìn)入本施工現(xiàn)場及生活區(qū)，特別是婦女兒童，更不能留宿工地，違者處以50_100元/人次（本工種凡帶婦女兒童的一律到外面租房子，費(fèi)用自負(fù)）。4、禁止在生活區(qū)自行開火做飯，違者沒收用具并處以100_200元/次的處罰，生活區(qū)職工宿舍每間住足項(xiàng)目部規(guī)定的人數(shù)。5、本工種凡屬本人、人為及違反安全生產(chǎn)操作規(guī)程和沒有遵守安全生產(chǎn)管理制度的傷亡事故，一切的經(jīng)濟(jì)損失及刑事責(zé)任均由乙方負(fù)擔(dān);在施工現(xiàn)場不得故意損壞項(xiàng)目部財(cái)物，發(fā)現(xiàn)以一罰十處理;工地內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆，若發(fā)生打架斗毆，當(dāng)事人處罰200元/次，乙方負(fù)責(zé)人處罰500元/次。6、在施工中和生活區(qū)不得私自亂拉亂接電線，工程上需用電，必須找現(xiàn)場電工操作接電，自行接電違者處以罰款200元/次，本工種的施工機(jī)械必須設(shè)有防護(hù)裝置，不得在現(xiàn)場和生活區(qū)生火取暖。五、文明施工標(biāo)化工地要求：1、本工程必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn);分包單位在選用施工作業(yè)人員技術(shù)素質(zhì)的同時(shí)，要講做人道德素質(zhì)，更不能使用社會(huì)上的閑散人員，特別是作案在逃人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，如有違犯，甲方有權(quán)同有關(guān)部門聯(lián)系，并移交到執(zhí)法部門處理。2、在施工過程中的每道工序必須做到工完場清，項(xiàng)目部通知須做到工完場清的部位在四小時(shí)內(nèi)必須清理完畢，否則項(xiàng)目部派人清理后，扣除乙方每工60元。施工機(jī)械要及時(shí)做好防護(hù)裝置及保養(yǎng)工作。本工種范圍內(nèi)的建筑垃圾廢料要及時(shí)清運(yùn)出場，如發(fā)現(xiàn)沒有及時(shí)清運(yùn)出場，甲方有權(quán)找臨時(shí)工清運(yùn)，其費(fèi)用由甲方在結(jié)算時(shí)扣除乙方的產(chǎn)值，乙方無條件執(zhí)行。六、工程的價(jià)款及結(jié)算付款：1、本工程根據(jù)施工圖實(shí)際按具體的當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額模板費(fèi)用結(jié)算（預(yù)算定額模板費(fèi)用中應(yīng)扣回汽車式起重機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)連架等垂直運(yùn)輸費(fèi)），乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度經(jīng)建設(shè)主管部門評(píng)定，乙方必須做到質(zhì)量合格。2、結(jié)算付款分階段實(shí)際完成的工作量：基礎(chǔ)砼完成、二層樓面砼完、砼結(jié)構(gòu)全部完（具體可以雙方另行協(xié)商）。每次款到位后按每階段所完成的產(chǎn)值各付85%，主體結(jié)頂驗(yàn)收達(dá)到結(jié)構(gòu)合格標(biāo)準(zhǔn)后一個(gè)月付至90%，單位工程竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)付清（具體可以雙方另行協(xié)商），每階段付款時(shí)先由現(xiàn)場管理人員簽字后，再由總包負(fù)責(zé)人簽字發(fā)放工程款，但人工工資乙方必須在當(dāng)月付至85%，每年春節(jié)前及退場人員工資必須全額付清（如不付清有關(guān)部門追查的責(zé)任由乙方承擔(dān)）。七、質(zhì)量、安全、文明施工保證金要求：因考慮到本工種的周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用，有一定的資金投入，保證金萬元，合同簽訂后七天內(nèi)匯入項(xiàng)目賬戶（不計(jì)息），保證金待基礎(chǔ)澆搗完成，業(yè)主款到位后三天內(nèi)退還。但乙方在施工中質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，安全、文明施工達(dá)不到標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣乙方產(chǎn)值總額的5%，從保證金中扣除，乙方無條件提出拒絕，必須執(zhí)行本合同條文的規(guī)定。八、按分階段付款的同時(shí)，但建設(shè)單位款額沒有到位的情況下，乙方工人的生活費(fèi)由乙方自行支付，如乙方因沒生活費(fèi)而停工，若停工的一切損失（包括影響各工種施工進(jìn)度，工期及經(jīng)濟(jì)損失）均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方?jīng)Q不怨言反對(duì)甲方的處理措施。九、乙方必須按甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保周轉(zhuǎn)材料，準(zhǔn)備足夠的勞動(dòng)力，不得以任何理由如經(jīng)濟(jì)困難進(jìn)不到材料，及農(nóng)忙、節(jié)假日、有人生病等條件延誤工期，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)（按甲方制定的周、月工期每拖延一天罰1000元，拖延工期十天以上處罰貳萬元，并賠償各工種進(jìn)度損失）。十、進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員須辦理造冊(cè)登記手續(xù)，上交身份證復(fù)印件二張，1寸照片5張，便于辦理暫住證。務(wù)工人員的婚育證由其本人在戶口所在地辦理好帶到本工地交項(xiàng)目部（辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）。十一、項(xiàng)目部安排本工種施工人員在現(xiàn)場住宿70%左右，其余人員由乙方自行解決外面租房，費(fèi)用自理。十二、未詳事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無效，交當(dāng)?shù)刂俨梦脹Q，本合同一式三份，甲方貳份，乙方壹份，雙方簽字后生效，工完款清后失效。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年建筑承包合同官方版（二）建筑承包合同本合同由承包方（以下簡稱“甲方”）和發(fā)包方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，并同意按照以下條款和條件進(jìn)行建筑承包。在本合同中，甲方和乙方合稱為“雙方”。一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________________1.3項(xiàng)目持續(xù)時(shí)間：___________________________1.4項(xiàng)目概述：________________________________二、合同金額和支付方式2.1合同總金額為_____________________________（大寫：______________________________）。該金額包括所有建筑承包工程的費(fèi)用，包括但不限于材料、勞務(wù)、設(shè)備、安裝、維護(hù)等。2.2支付方式及時(shí)間：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的30%作為工程啟動(dòng)款；（2）甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付相應(yīng)的進(jìn)度款項(xiàng)；（3）工程完工后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為工程竣工款。三、工程進(jìn)度和監(jiān)督3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并在工程開始前提交給甲方審批。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成工程。3.2工程監(jiān)督：甲方有權(quán)派遣專人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提出合理的變更或要求。四、材料和設(shè)備4.1材料供應(yīng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量和安全性。4.2設(shè)備租賃：如有需要，乙方可向甲方提供租賃設(shè)備，并按照雙方商定的價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)。五、質(zhì)量和保修5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。5.2質(zhì)保期：工程竣工后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。六、安全和保險(xiǎn)6.1安全管理：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全管理制度，確保施工過程中的安全。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買足夠的人身意外傷害保險(xiǎn)和工程一切險(xiǎn)，在施工期間和保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。七、合同變更和解除7.1變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署書面變更合同。7.2解除：在下列情況下，本合同可被解除：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，逾期未改正的；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且對(duì)工程造成重大影響，無法繼續(xù)施工或完成的。八、合同爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2任何一方發(fā)現(xiàn)本合同有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。九、其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同