2024年店鋪商鋪租賃合同電子版（3篇）

第4頁共4頁2024年店鋪商鋪租賃合同電子版出租方（簡稱甲方）：身份證號：家庭住址：聯(lián)系電話：承租方（簡稱乙方）：身份證號：家庭住址：聯(lián)系電話：根據(jù)我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____市____區(qū)_____街號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產權。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1、租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣____元（大寫：_____）;2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。3、支付方式：現(xiàn)金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。第四條設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方在承租期內，其稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費等費用一律自理。第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除：1、租賃期屆滿。2、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的。第八條違約責任1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的____%向乙方支付違約金2、任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪商鋪租賃合同電子版（2）甲方（房東）：______________________乙方（承租人）：______________________鑒于：1.甲方是合法擁有并有權出租的商鋪的合法所有人；2.乙方有意租賃甲方的商鋪用于經營目的；3.甲方同意將商鋪租給乙方，并且乙方同意承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，經協(xié)商，達成如下租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其正式擁有并且具有所有權的商鋪出租給乙方使用，詳細信息如下：商鋪名稱：______________________商鋪面積：______________________平方米商鋪位置：______________________第二條租賃期限本租賃合同自__________年___月___日起生效，至__________年___月___日終止。第三條租金1.乙方同意按照每月租金方式向甲方支付租金。租金金額為人民幣________元，每月在每月的____日之前支付給甲方，支付方式為__________。如逾期支付，乙方需向甲方支付逾期違約金，每天按照逾期金額的________%計算；2.甲方同意在第一年租期過后的每年每月租金上漲_______%。第四條保證金乙方同意在簽訂本合同之日起向甲方支付保證金，金額為人民幣_________元。保證金用于抵扣租金、設備設施損壞以及乙方提前解約等情況下的賠償。如乙方完全履行租賃合同義務，甲方將在合同終止后____個月內退還保證金。第五條商鋪使用和裝修1.乙方承租該商鋪用于經營目的，不得將商鋪用于違法、違規(guī)、損害社會公共利益的行為；2.乙方有權對商鋪進行必要的裝修，但需提前向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。裝修期間，乙方需采取必要的措施確保施工安全，并承擔因裝修所產生的一切費用；3.乙方使用商鋪期間，應保持商鋪的整潔、干凈，并承擔商鋪常規(guī)維護和修理的費用；4.乙方使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪用途、出租給第三方或進行轉租。第六條違約責任1.乙方如違反租賃合同規(guī)定，甲方有權要求乙方補正，并承擔因此造成的一切損失；2.乙方如逾期支付租金超過____天，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為每日應支付租金金額的_____%；3.乙方提前解約時，需提前____個月書面通知甲方，并承擔因此造成的損失，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)龋?.甲、乙雙方如因不可抗力的原因導致無法履行合同，應及時書面通知對方，并免除因此產生的違約責任。第七條保密條款甲、乙雙方同意在合作過程中可能獲得的商業(yè)、技術和財務信息互不泄露，并保證嚴格遵守商業(yè)機密的保密義務。第八條合同解除1.本合同期滿后，甲、乙雙方若繼續(xù)合作，可以另行簽訂新的合同；2.乙方提前解約或因違約導致合同解除時，甲方有權立即收回商鋪并不退還乙方已支付的租金和保證金。第九條爭議解決甲、乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不能解決，則提交有管轄權的人民法院進行審理。第十條其他約定本合同的附件是本合同的重要組成部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：______________________乙方（承租人）：______________________日期：______________________2024年店鋪商鋪租賃合同電子版（3）商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：[甲方名稱]，法定代表人：[法定代表人]，地址：[地址]，電話：[電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]，法定代表人：[法定代表人]，地址：[地址]，電話：[電話]鑒于：1.甲方是合法擁有[商鋪/商用房]的所有權人，具有出租資格；2.乙方希望租賃甲方的[商鋪/商用房]作為經營場所；3.雙方經友好協(xié)商決定簽訂本租賃合同并共同遵守。一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的位于[商鋪/商用房地址]的[商鋪/商用房]租給乙方使用，作為乙方經營的[經營項目]場所使用。2.乙方同意按約定的期限使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限本合同期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]，租賃期滿后如乙方需要繼續(xù)租賃，須提前30天書面通知甲方。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付給甲方租金人民幣[租金金額]元，租金應于每月[出租方規(guī)定的日期]日前支付至甲方指定賬戶。2.租金逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方須按日支付逾期金額的2‰作為違約金。四、押金1.乙方應當在本合同生效之日起交付給甲方押金人民幣[押金金額]元，用于保證乙方的履約義務。2.租賃期滿并且租賃關系終止后，押金扣除相關費用后，剩余部分應當在[規(guī)定天數(shù)]內歸還給乙方。五、其他費用1.乙方應當承擔因使用租賃物而發(fā)生的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。2.如乙方擅自改變建筑結構或裝修，則應當承擔因此造成的相關費用。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期內，如因設備設施故障導致?lián)p壞，由甲方負責修繕。2.乙方應當對租賃物的日常保養(yǎng)及清潔負責，保持租賃物良好狀態(tài)。七、違約責任1.乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除合同并要求乙方立即騰退租賃物。2.乙方擅自轉租或擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。八、協(xié)議變更本合同任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修訂。九、爭議解決本合同發(fā)生的爭議雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的