瑪雅文化體驗中心租賃合同

瑪雅文化體驗中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有瑪雅文化體驗中心的所有權，并有權出租該中心；乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅文化體驗中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的體驗中心包括：__________（具體列舉租賃的房間、設施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用；（3）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動；（4）本合同終止后，甲方應按照約定將租賃物交還給乙方。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構和外觀；（2）妥善保管租賃物，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務；（4）本合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.租賃物所有權證明5.租賃物現(xiàn)狀照片6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修，維修期間租金照常支付。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營活動受限：如有爭議，可向甲方提出協(xié)商，尋求解決方案。4.合同終止：租賃期滿后，按約定遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。五、所有應用場景：1.甲方擁有某一物業(yè)