政府機關用地租賃合同樣本

政府機關用地租賃合同樣本合同編號：__________政府機關用地租賃合同與鑒于甲方為履行公共服務職能，需要租賃乙方名下的土地及地上建筑物，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方土地及地上建筑物事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地及地上建筑物概況1.1甲方租賃乙方名下的土地位于__________（詳細地址），土地使用權證號：__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方租賃乙方名下的地上建筑物共計__________平方米，包括但不限于__________（具體建筑物名稱）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知乙方，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約。三、租金及支付方式3.1甲方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2甲方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至乙方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。四、租賃用途4.1甲方租賃乙方土地及地上建筑物僅用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。4.2甲方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方應保證租賃物在交付時符合__________（合格標準、安全標準等）。5.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，乙方應負責維修。5.3甲方應合理使用租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)。六、保險6.1甲方應按約定向保險公司投保，保險費用由甲方承擔。6.2保險事故發(fā)生時，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助處理相關事宜。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內，如甲方未按約定支付租金，乙方有權提前解除本合同。7.2在租賃期內，如乙方未按約定提供租賃物，甲方有權提前解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自然終止。八、違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方土地使用權證復印件3.租賃物現(xiàn)狀照片及評估報告4.保險公司提供的保險條款5.乙方名下建筑物所有權證明6.甲方租賃用途證明文件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付或未支付。2.乙方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定的質量標準、面積不足等。3.甲方未按約定使用租賃物，包括但不限于擅自改變用途、從事違法行為等。4.雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。5.甲方未按約定投?；蛭醇皶r通知乙方保險事故。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的乙方名下的土地及地上建筑物。2.租金：指甲方按約定支付給乙方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方土地及地上建筑物的期限。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付租金。解決辦法：乙方可以催告甲方按時支付，逾期未支付的，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方提供的租賃物不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內修復或更換，逾期未修復或更換的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：甲方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀或支付違約金，情節(jié)嚴重者，乙方有權解除合同。4.問題：租賃物發(fā)生損壞，責任方不明確。解決辦法：雙方應共同查明原因，責任方承擔維修費用；如系自然損耗或正常使用導致，甲方負責維修。5.問題：發(fā)生保險事故，甲方未及時通知乙方。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并協(xié)助處理相關事宜；未通知的，甲方應承擔因此擴大的人民幣損失。五、所有應用場景：1.政府機關租用私