商鋪?zhàn)赓U的合同范本

商鋪?zhàn)赓U的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2商鋪的用途為____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__%支付滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃商鋪僅用于____________________經(jīng)營(yíng)。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說(shuō)明3.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付證明4.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函5.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：維修及保養(yǎng)協(xié)議6.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：合同變更解除協(xié)議7.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：包括但不限于商鋪實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、商鋪實(shí)際面積少于合同約定面積等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按約定使用商鋪：包括但不限于改變商鋪用途、進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：包括但不限于商鋪設(shè)施損壞、水電氣供應(yīng)不足等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間晚于約定時(shí)間：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付商鋪，若延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的損失。2.商鋪實(shí)際面積少于約定面積：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定面積提供商鋪，若實(shí)際面積少于約定面積，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方改變商鋪用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，若改變用途，甲方有權(quán)解除合同