施工總承包合同范本

施工總承包合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程的需要，擬委托承包商承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等一切工作；2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，按本合同的條款完成該工程的施工任務(wù)；3.雙方為了共同遵守合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：雙方約定，本合同的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2調(diào)整合同總價(jià)的條件和方式：__________2.3預(yù)付款：雙方約定，合同簽訂后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。預(yù)付款的支付和抵扣方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付預(yù)付款的__________%，即__________元；（2）預(yù)付款的剩余部分，在工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)支付；（3）預(yù)付款將在承包商完成合同約定的工程內(nèi)容后，按照合同約定的比例逐期抵扣。2.4進(jìn)度款：雙方約定，工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，業(yè)主向承包商支付進(jìn)度款，支付比例為__________%。2.5竣工結(jié)算：本工程竣工后，承包商應(yīng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量，向業(yè)主提交竣工結(jié)算報(bào)告。雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行竣工結(jié)算。第三條合同履行3.1承包商義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等一切工作；（3）保證工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量；（4）協(xié)助業(yè)主辦理工程的相關(guān)手續(xù)；（5）按照合同約定，向業(yè)主提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。3.2業(yè)主義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款；（2）提供施工場地和施工條件；（3）協(xié)助承包商辦理工程的相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定，對承包商的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（5）提供合同約定的工程資料和相關(guān)文件。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方按照合同約定處理合同終止事宜。第五條違約責(zé)任5.1承包商違約：承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2業(yè)主違約：業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2合同的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書5.施工組織設(shè)計(jì)6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.合同價(jià)款支付憑證10.變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.施工總承包合同：指業(yè)主將工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等一切工作委托給承包商的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.竣工結(jié)算：指工程竣工后，按照合同約定的工程量和質(zhì)量，雙方進(jìn)行最終價(jià)款結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金，并要求承包商采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求承包商及時(shí)整改，并按照合同約定承擔(dān)整改費(fèi)用。3.合同價(jià)款支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定，提供相應(yīng)的支付憑證，協(xié)商解決支付糾紛。4.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等工作。2.適用于需要承包商