食品專業(yè)街租賃合約

食品專業(yè)街租賃合約合同編號：__________1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方擁有的食品專業(yè)街，具體地址為：__________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）租金支付時間為每月__________日前。2.2乙方支付租金的方式為：__________。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營食品業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得擅自進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金及甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和資料2.乙方經(jīng)營食品業(yè)務(wù)的許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，視為違約。2.乙方未按時支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)或擅自改變用途，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同并要求賠償。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.食品專業(yè)