中介購(gòu)房合同范文

中介購(gòu)房合同范文合同編號(hào)：__________中介購(gòu)房合同合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑物面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及條件：①房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；②房屋內(nèi)無(wú)他人占用、租賃等權(quán)利限制；③房屋已按照本合同約定的條件進(jìn)行清潔、維護(hù)；（2）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方交付房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證房屋的建筑物面積、規(guī)劃用途等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，配合乙方完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受房屋交付。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房款支付憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，視為違約。5.丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋和土地的合法權(quán)益依法取得的證明其對(duì)房屋和土地?fù)碛兴袡?quán)的證書。3.定金：指乙方為保證本合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快完成交付。2.乙方無(wú)法按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方說(shuō)明原因。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：各方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。4.房屋實(shí)際面積與合同約定不符：解