房屋租賃合同正式合同診所租賃協(xié)議

房屋租賃合同正式合同診所租賃協(xié)議合同編號：__________房屋租賃合同正式合同診所租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于____________________的租賃房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應在每期租金到期日前______個工作日支付租金。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬、、支付等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣______元。4.2租賃期限屆滿后，如承租方按照本合同約定返還租賃房屋，出租方應在扣除相應費用后，無息退還承租方押金。第五條雙方權利義務5.1出租方權利義務：（1）保證租賃房屋符合國家和地方有關法律法規(guī)及消防安全要求。（2）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。（3）負責租賃房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修。（4）按約定時間交付租賃房屋。5.2承租方權利義務：（1）遵守國家和地方有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）按照本合同約定支付租金。（3）合理使用租賃房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，承擔相應的維修費用。（4）租賃期限屆滿后，按約定返還租賃房屋。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2出租方未按約定時間交付租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為當期租金的______%。6.3承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為當期租金的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋附屬設施清單4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.租賃房屋交付確認書7.租賃房屋返還確認書8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋：指租賃合同約定的交付日期屆滿，出租方未將租賃房屋交付給承租方。2.出租方未按約定履行維修義務：指出租方在租賃期限內，未按照合同約定對租賃房屋及附屬設施進行必要的維護和管理。3.承租方未按約定時間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿，承租方未支付租金。4.承租方未按約定使用租賃房屋：指承租方在使用租賃房屋過程中，違反合同約定，損害租賃房屋及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權或使用權，并有權將租賃房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃權利和義務的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付租賃房屋。解決辦法：承租方與出租方協(xié)商確定合理的交付時間，并要求出租方支付違約金。2.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，如承租方仍不支付，出租方可要求承租方支付違約金。3.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：承租方及時通知出租方，并由出租方負責維修。如有必