手房買賣合同協(xié)議書范文

手房買賣合同協(xié)議書范文合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4土地使用權證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務后，甲方應無條件退還。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付給甲方。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權及土地使用權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權及土地使用權的合法性，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應退還乙方已支付的房款及定金，并支付乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護房屋及物業(yè)管理秩序，不得損害他人利益。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.物業(yè)交驗單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。4.乙方逾期支付房款，按照逾期金額的約定比例支付違約金。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，按法定程序辦理過戶手續(xù)，如遇糾紛可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之