手房買賣合同協(xié)議書范文

手房買賣合同協(xié)議書范文合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并支付乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋及物業(yè)管理秩序，不得損害他人利益。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.物業(yè)交驗單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。4.乙方逾期支付房款，按照逾期金額的約定比例支付違約金。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，按法定程序辦理過戶手續(xù)，如遇糾紛可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之