租賃場所安全管理制度

租賃場所安全管理制度租賃場所（室內(nèi)）安全管理制度一、總則1.遵循“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，強化租賃場所安全管理，規(guī)范租賃行為，明確雙方安全責(zé)任，預(yù)防并降低安全風(fēng)險，確保租賃場所人員的生命與財產(chǎn)安全。2.在與承租方洽談、簽約時，公司必須了解其經(jīng)營范圍及租賃需求，嚴(yán)禁將場所出租給無安全保障的單位或個人。3.租賃合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，與承租方簽訂時，必須同時簽訂安全管理協(xié)議，并規(guī)定承租方需繳納相當(dāng)于一個月租金的安全保證金。4.安全管理協(xié)議應(yīng)明確承租方的安全、消防、治安等責(zé)任，并與租賃合同同步生效、終止。二、安全職能部門1.對所有租賃場所每三個月至少進行一次安全檢查，并填寫安全巡檢卡暨整改通知書。2.每月匯總租賃管理單位的安全檢查情況，書面報告公司安全分管領(lǐng)導(dǎo)。3.督促并跟蹤管理單位進行安全隱患整改。4.每季度公布租賃管理單位的安全管理工作評價結(jié)果。三、管理單位1.主要負(fù)責(zé)人為安全生產(chǎn)的首要責(zé)任人，需履行租賃場所安全管理職責(zé)。2.必須建立健全安全管理制度。3.加強現(xiàn)場安全管理，定期進行安全檢查：-現(xiàn)場有專職管理人員且有租賃戶的，每日至少巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。無租賃戶的，每兩周巡檢一次。-現(xiàn)場無專職管理人員的，每兩周至少巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。-租賃管理公司及責(zé)任部門對其所轄區(qū)域至少每兩個月巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。4.發(fā)現(xiàn)隱患后，督促承租單位整改，并及時向公司安全職能部門報告整改情況。四、承租單位1.主要負(fù)責(zé)人或委托管理人需履行安全管理協(xié)議，違反者將承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2.服從管理，按要求開展安全自查自改，及時消除承租區(qū)域內(nèi)的安全隱患。3.對查出的安全隱患，必須在限期內(nèi)按整改要求進行整改。五、安全管理5.1用電安全1.用電必須遵守《電工作業(yè)安全技術(shù)》中的安全規(guī)范。2.承租單位需單獨安裝電度表，配備熔斷器和漏電保護器。3.電表箱內(nèi)線路應(yīng)規(guī)范簡潔，配備箱蓋，避免導(dǎo)體裸露。4.熔斷器應(yīng)安裝在各相線上，嚴(yán)禁在三相四線制的中性線上安裝。5.電線應(yīng)采用塑料絕緣導(dǎo)線，規(guī)范穿管敷設(shè)。6.塑料護套線僅用于戶內(nèi)明配敷設(shè)，禁止直接埋入抹灰層內(nèi)暗配敷設(shè)。7.使用塑料槽板安裝導(dǎo)線時，槽板必須內(nèi)外光滑無棱刺，導(dǎo)線內(nèi)不得有接頭或受擠壓。8.禁止私自亂拉接線路。9.拖線板上的電線不應(yīng)有結(jié)頭，底座上如有插座眼燒焦痕跡應(yīng)立即更換。10.三芯插頭不得改為二芯使用，確保完好。11.使用合格電器設(shè)備，禁止使用電爐、“熱得快”等。12.陳舊老化的電氣器材如開關(guān)、插座、電線、電表箱等必須拆除更換。13.禁止使用銅線或其他非專用金屬線作為保險絲。5.2住宿安全1.嚴(yán)禁在同一防火區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象（居住、生產(chǎn)、儲存）。2.住宿人均建筑面積不得小于6平方米，使用面積不得小于4平方米。3.嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)擅自拉接電線、使用大功率電器。4.嚴(yán)禁在宿舍區(qū)域內(nèi)進行賭博、吸毒、色情等違法活動。5.嚴(yán)禁在住宿區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽、寵物等。6.嚴(yán)禁在公共走廊、樓梯等區(qū)域堆放物品，確保消防通道暢通。7.嚴(yán)禁在床上吸煙、亂扔煙蒂，保持室內(nèi)整潔。8.嚴(yán)禁使用液化石油氣鋼瓶及煤油爐等。9.嚴(yán)禁將易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品帶入住宿區(qū)域。5.3消防、疏散通道、報警系統(tǒng)1.辦公及公共場所應(yīng)按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置消防器材，確保滅火器配備到位、無缺陷，并在有效期內(nèi)，每月進行檢查并記錄。2.墻式消防箱內(nèi)水帶、水槍應(yīng)齊全完好，保持清潔干燥，無銹蝕，每月檢查并記錄。3.疏散通道、指示標(biāo)志應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，指示標(biāo)志間距不得超過20米，應(yīng)急照明燈停電后應(yīng)保持供電20分鐘。4.疏散通道必須暢通，嚴(yán)禁堆物或上鎖。5.報警系統(tǒng)按鈕及線路功能應(yīng)正常，附件齊全完好。6.火災(zāi)報警監(jiān)控系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)定期檢測維修并記錄，顯示屏圖像應(yīng)保持清晰。5.4倉庫儲存安全1.倉庫儲存應(yīng)遵守《倉庫防火安全管理條例》。2.嚴(yán)禁存放危險物品，如橡膠水、汽油、酒精、油漆等。3.不可堆放大宗可燃物品，如紙板箱、紙張、棉毛料等。4.禁止煙火，設(shè)置明顯禁煙標(biāo)志。5.儲存物品應(yīng)分類分堆，保持堆垛間距，通道暢通。6.照明燈限制60瓦以下，嚴(yán)禁使用碘鎢燈、電爐等，禁止亂拉臨時線。7.保持整潔，集中處理用過的油抹布、手套等。8.動火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理手續(xù)，采取消防措施，作業(yè)后檢查不留火種。9.消防器材應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，放置醒目，便于取用，周圍嚴(yán)禁堆物。5.5作業(yè)安全1.作業(yè)人員施工前必須接受安全教育培訓(xùn)及安全告知，并記錄。2.特殊工種人員必須持有效證件上崗。3.特殊情況下動火作業(yè)，必須辦理動火手續(xù)，嚴(yán)禁無證操作，動火前進行危險因素識別，制定安全措施。4.臨時用電設(shè)備和線路應(yīng)正確使用，電氣元件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行電氣施工規(guī)范，保持接地良好。5.現(xiàn)場臨時用電配電箱應(yīng)牢固關(guān)閉。6.導(dǎo)線、電器裝置安裝必須牢固可靠，設(shè)備金屬外殼應(yīng)裝設(shè)保護接地或接零裝置。7.手持式電動工具等轉(zhuǎn)動設(shè)備必須有安全防護罩。8.氧氣、乙炔鋼瓶不得混放，應(yīng)有防倒措施，保持安全間距，乙炔鋼瓶應(yīng)安裝回火裝置。9.室內(nèi)嚴(yán)禁焚燒易燃可燃物品。六