2024二手房交易定金合同范本

2024二手房交易定金合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋（房屋證號：__________）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋證號：__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買上述房屋，購買價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條定金2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。2.3定金支付后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和維修。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價的10%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)的，視為違約。

2.乙方未按照本合同約定支付房款的，視為違約。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常出售房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或過戶。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向。

2.買方支付定金，賣方