2024個(gè)人鋪面租賃合同

2024個(gè)人鋪面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃鋪面及面積1.1甲方出租給乙方的鋪面面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離該鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)鋪面無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)鋪面的合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)鋪面及設(shè)施的安全和正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證鋪面的水電設(shè)施正常使用，如需維修，甲方應(yīng)盡快予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營該鋪面，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離鋪面的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪面所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.鋪面現(xiàn)狀照片或視頻8.租賃期滿后鋪面恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方逾期遷離鋪面：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離該鋪面。3.乙方損壞鋪面及設(shè)施：乙方在租賃期間不合理使用鋪面及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未保證鋪面及設(shè)施正常使用：甲方未按合同約定維護(hù)鋪面及設(shè)施的安全和正常使用。5.甲方未保證乙方鋪面使用權(quán)：甲方未按合同約定保證乙方在租賃期間對(duì)鋪面的合法使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有鋪面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃鋪面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的鋪面使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方逾期遷離鋪面：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時(shí)間遷離，逾期遷離的，按照合同約定收取違約金。3.乙方損壞鋪面及設(shè)施：解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，有權(quán)解除合同。4.甲方未保證鋪面及設(shè)施正常使用：解決辦法：要求甲方盡快修復(fù)，影響乙方經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方賠償損失。5.甲方未保證乙方鋪面使用權(quán)：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)